铭腾：贵阳11月新房成交下探，铁建城2.46亿夺冠
文摘
房产
2024-12-06 10:46
重庆
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贵阳市地方公积金中心发布多项公积金支持房地产市场的措施，主要包括提高最高贷款额度、提取住房公积金支付自住新房/二手房首付款以及物业服务费、首付款代际互助、“商转公”贴息贷款等方式，力争全方位刺激购房者使用公积金贷款买房。
11月市场供应量21万㎡，环比下降38%；成交量为31万㎡，环比下降3 %；成交均价为9703元/㎡，环比下降3%；
各企业年底冲量，放出更多优惠政策，预计12月市场表现小幅上涨。
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11月供应再降，住宅供应21万方，环比下降38%，以景丽玉府、天瀑南明府、旭辉学府江来主力供货；预计下月市场供应有小幅回升。11月高层产品供应占比92%（景丽玉府、天瀑南明府、旭辉学府江来主力供应）；洋房供应7%（贵阳城投融翠、天瀑南明府主力供货），别墅仅占2%（仅乾麟龙壹号院、龙湖舜山府、众恒观山云墅供货）。![]()
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11月住宅市场成交31万方，环比下降36%； 以云潭板块、甘荫塘板块、大关板块、龙洞堡板块为主；下月预计市场成交量将小幅上升。受供货结构影响，高层持续为主战场，高层成交占比93% （铁建城主力成交）， 洋房成交占比5% （誉鹭湖主力成交），别墅占比1%（龙湖舜山府主力成交）。![]()
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11月成交均价9703元/㎡，环比下降3%；11月高层价格环比下降3%；洋房环比下降6%；别墅环比下降8% 。![]()
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11月存量为495万方，环比下降2%，去化周期为21个月；城西板块受个盘影响，存量最高。![]()
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