BACKPACK
铭腾观点
政策表现
市场表现
12月市场相较11月有小幅回落，但仍高于全年月均成交量，尤其核心区项目持续走量力强。本月供应体量为46万方，环比上涨29%；成交体量为54万方，环比减少7%；成交均价为14,313元/㎡，环比下降3%。
1月预测
四季度整体成交上涨，1月碰撞春节月，叠加中心城区返乡潮效果甚微，预计新房成交环比会有明显下滑。
商品住宅《供应端》
12月商品住宅供应体量约46万方，环比减少9%，同比上涨59%；月末冲刺，房企加大供应，核心高品质住宅为主。
商品住宅《成交端》
12月商品住宅成交约54万方，环比减少7%，同比持平，成交小幅下降，整体年度来看依旧处于高位，中央公园、西永、大杨石主导成交。
商品住宅《价格端》
12月商品住宅成交均价为14313元/㎡，环比下降3%，西永、悦来、空港工业园等低价项目成交份额上涨，均价结构性下滑。
12月重点项目分析
