恒大中渝广场地块规划调整
1.用地调整:根据土地分宗线,将原地块分为东西两部分,西侧为已建项目,用地性质根据已建设情况调整为住商混合用地,地块编号D1-1/05,用地面积2.15公顷。东侧为未建用地,按照片区需求和功能论证调整为住商混合用地,地块编号D1-2/05,用地面积4.77公顷。
2.规划指标:西侧D1-1/05地块各类指标按建设工程规划许可证控制。东侧D1-2/05地块容积率不大于3.0,绿地率不低于30%,建筑高度不超过150米,修改后东侧地块计容建筑面积不大于14.3万平方米,其中居住计容建筑面积不超过11.5万平方米。修改前后两地块总计容建筑面积由35.2万平方米减少至不大于26.0万平方米,其中,总计容商业建筑面积由26.7万平方米减少至不大于6万平方米,居住建筑面积由8.5万方增加至不大于20万平方米。
3.完善内外交通相关要求:明确项目建设应为新牌坊(地下)匝道提供连接条件,加强对外交通衔接;同时D1-1/05与D1-2/05地块地下车库应相互联通。临街建筑裙楼应与轨道出入口及附属设施统筹设置,避免轨道设施挤占人行道空间。
4.根据已建设风情大道道路红线优化详细规划路网。
御临府地块规划调整
将两江新区J15单元05街区F10-1地块建筑限高由12米调整到24米。
十八号沿线多站点规划调整
1、将F16地块用地性质由G1S41调整为G1S41S2,用地面积及其他指标不变。
2、F19-1-1地块北侧陕西路规划路缘石线按现状进行控制,道路红线保持不变,周边用地面积与指标不变。
3、F21-1地块南侧朝天门隧道口规划路缘石线按现状规划进行控制,将原规划公交深港湾调整为浅港湾,道路红线保持不变,周边用地
面积与指标不变。
1、将解放东路规划路缘石线按现状进行控制,将F2-1、F2-3、F2-4地块南侧道路红线向南调整。F2-1、F2-3、F2-4地块用地面积同步调整,保持建筑规模不变。周边其余地块用地面积及指标不变。
2、将文化街路规划缘石线按现状进行调整,道路红线保持不变,周边用地指标不变。
3、将F2-2地块用地性质由G1调整为G1S2,用地面积及其余用地指标不变。
1、调整1号出入口处黄沙溪立交右转匝道车行道宽度,并按现状调整人行天桥位置。
2、依据现状优化大黄路平面线线形,标准横断面宽度按现状控制。
3、依据道路修改方案调整沿线用地:涉及占用规划公园绿地的,用临近城市道路用地减少部分进行补足。涉及居住用地面积增加的,按分区规划管控要求不另行增加,沿线城市道路用地减少部分统一调整为弹性用地。涉及其它用地调整的,原规划控制指标保持不变,仅调整用地边界。
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