厦庇五洲客，门纳两岸潮，正值台胞置业厦门良机！

楼市 2024-09-28 12:12 广东

2023年9月，《关于支持福建探索海峡两岸融合发展新路建设两岸融合发展示范区的意见》发布，其中明确提出打造厦金“同城生活圈”，实施金门居民在厦门同等享受当地居民待遇。

2023年10月，厦金大桥厦门境内段开工；

2024年8月30日，文化和旅游部发布：应金门县民意代表参访团请求，大陆将于近期恢复福建居民赴金门旅游。

2024年9月13日，首届厦金论坛在厦门大学召开。

2024年9月27日起，福建省公安厅恢复受理福建省户籍居民和居住证持有人赴金门旅游签注申请。

过去几年，受疫情因素影响，厦金两地交流有所减少，如今厦金两地交流重新回温，加之内地房价调整后合理回归，尤其是最近9.16美联储降息+9.24新政+9.26高层会议表态让房地产市场止跌回稳，更加确认现在正是台胞置业厦门天选良机！

一、置业高知名度城市的身份认同感

1980年，经国务院批准设立四大经济特区——深圳、厦门、珠海、汕头。厦门经济特区，如今GDP总量、人均可支配收入等经济指标仅次于深圳，成为国务院批复确定的中国经济特区和东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。

1988年，国务院批准厦门市为计划单列市；1994年，厦门市升级为副省级城市。厦门亦是国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、中国（福建）自由贸易试验区组成部分、国家海洋经济发展示范区、两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。

2017年9月，金砖国家领导人第九次会晤在厦门举办，厦门已成为国际知名重要影响力城市。

和金门一水之隔的厦门，常住人口532.7万，现已成为国内新一线城市、特大城市、国际高知名度城市。作为国内15大副省级城市之一，5大计划单列市之一，厦门独特的城市行政地位仅次于四大直辖市，是福建省唯二开通地铁的城市之一。

2019年起，中国金鸡百花电影节长期落户厦门，并获得未来五届十年的举办权。

2024年6月，当代中国与世界研究院发布《中国城市国际形象评估报告》，厦门入选13座国际形象引领型城市之一。

厦门奥林匹克体育中心

2024年7月，《中国美好生活大调查》数据发布，厦门上榜2023—2024年度百姓眼中十大“美好宜居”城市。

2024年8月，世界知识产权组织发布《2024年全球创新指数》百强“科技集群”，厦门跃升至第72位。

2024年9月，在Trip Best全球颁奖盛典中，厦门入选备受瞩目的“2024全球100目的地”榜单，成为入境游最具热度的目的地之一。

2023年，厦门人均GDP达15.17万元，福建全省第一；全市商事主体超90万户，平均每5.9人就有一个“老板”。厦门正加快构建“4+4+6”现代化产业体系，4大支柱产业集群总规模超2万亿元，4个战略性新兴产业总规模近5000亿元，未来产业骨干企业达176家。

2024年4月，厦门住建局发布《厦门市住房和建设局关于支持台港澳同胞闽籍海外华侨华人购房置业的通知》。《通知》提出，台湾同胞购房按照厦门户籍家庭和个人购房政策保持不变。

台湾同胞置业厦门这座国际国内高颜值高知名度新一线城市，未来往返两地非常方便，宜居宜业！

二、高速交通路网的宜居性

历经填海造城，厦门城市建设面积不断扩大，筼筜湖、五缘湾已成为美丽厦门城市名片。

2017年12月，厦门地铁1号线开通初期运营，成为中国第35座开通地铁的城市。截至2024年8月，厦门地铁开通运营线路3条，包括厦门地铁1号线、厦门地铁2号线、厦门地铁3号线首通段。线路里程总长98.4千米，共设车站77座；在建线路共有6段，包括3号线后通段、3号线南延段、4号线一期、6号线林埭西至华侨大学段、6号线漳州（角美）延伸段、9号线集美至同安段等线路，在建线路里程总长约122.7千米。

厦门市城市轨道交通线网规划（2020-2035年）

厦门市远期2035年城市轨道交通规划线网由12条线路组成，总规模约493公里；远景规划线网在远期线网基础上增加5条轨道控制线，增加规模约79公里，线网总规模约572公里。目前，厦门第三轮地铁规划已获国家生态环境部评审通过，共规划4条地铁线，共52个站点，总里程约88千米，分别是地铁5号线一期、7号线一期、9号线一期、9号线二期。上面已收件，只待批复。

2023年，《厦门市综合交通规划（2021-2035）》正式编制出台，规划立足高起点、高标准、统筹机场、港口、公路、铁路等对外交通设施及城市轨道交通、道路系统、公交场站等城市交通设施与空间的协调发展，并通过五维传导体系，保证各交通设施在综合交通规划的总体框架下有序实施推进。

特别地，《规划》构建以滨海环岛步道为“一环”，岛外滨海步道为“一带”，岛内外山海步道、岛外九大溪流溪畔步道等为“多走廊”的“一环一带多走廊”的全市健康步道新格局。岛内环岛路、岛外滨海浪漫线等作为市重点工程，建成后将丰富厦门休闲步道，打造高颜值的美丽厦门。

未来，厦门地铁纵横，15分钟岛内经济圈、30分钟岛外生活圈形成，将覆盖厦门绝大多数区域。在厦门置业，出行四通八达，畅行无阻。

2023年，厦漳泉城际轨道R1线已获得国家发改委批复；2024年3月，项目工程总体总包及全线系统设计项目开标并完成评审。R1线是厦漳泉大都市区城际铁路主骨架线路，建成后将连接厦门、漳州、泉州三大闽西南核心城市，对形成城市聚集发展群，实现区域协同发展具有重要的战略意义。

➢ 第三东通道和厦金大桥

2022年7月，作为厦金大桥的先导段工程，第三东通道正式纳入国家高速公路网规划，建成后将成为本岛联系厦门新机场最便捷的通道。

2023年2月，金门县议会上，两大政团联盟共同发表推动“厦金跨海大桥”早日兴建等宣言，这意味着厦金大桥的建设更进一步。

2023年6月27日，最高层发布《关于支持福建探索海峡两岸融合发展新路建设两岸融合发展示范区的意见》，厦金大桥建成可期，未来厦金生活圈将完全实现。

2023年10月29日，厦门市第三东通道A1标段开工仪式在思明区观音山举行，标志着厦门市第三东通道项目进入开工建设阶段。

未来，台胞朋友通过厦金大桥来厦将非常方便，借助岛内外便捷的航空、轨道交通、桥隧多维交通网络，畅行无阻；同时通过R1线去闽南语片的漳州、泉州也很方便，此外福厦高铁业已运营，福厦“一小时生活圈”、厦漳泉“半小时交通圈”形成。

三、高量级配套带来的生活体验

万顷筼筜水接天，夜来渔火出云烟；辉煌千点官浔外，明灭三更凤屿前。这首《筼筜渔火》是清乾隆年间厦门诗人对筼筜的写照。

今天的筼筜湖是70年代经人工筑堤围堵厦门岛以前的筼筜港形成的。80年代筼筜还是一片死水、臭港，90年代打造筼筜新城，市府也迁至滨北，带动城市版图迅速扩张，现在的筼筜湖已从当初的臭水港蝶变成厦门城市会客厅，白鹭重返栖息。

筼筜湖已成城市会客厅

2003年始，随着房地产成为全国支柱产业，作为计划单列市的厦门，财政留存相对富足，城市建设也一日千里，各种高量级配套不断建设，让厦门变成了如今高颜值的国际花园城市。

2002年，五缘湾湿地公园启动生态修复，2005年五缘湾出让首宗商品宅地，所以五缘湾商品房几乎都是2008年以后建成，包括2016年湾悦城、2017年凯悦酒店、2018年弘爱医院陆续投入运营，板块配套越来越丰富。2020年至今，五缘湾钟宅-金林湾-五通大开发，环湾一带地块出让完毕，各种公建配套也都建成或规划建设中，包括K11 Select、以及安踏刚刚签约五缘体育公园地块开发。

美丽的五缘湾

厦门的城建蝶变，当然不止筼筜湖和五缘湾，他们只是这座美丽城市变迁的缩影。2016年投用的双子塔，已成为厦门城市封面。

2003年除了房地产成为支柱产业标志性事件外，厦门行政规划也发生了变化：鼓浪屿区和开元区撤销并入思明区，杏林区更名为海沧区，增设翔安区，形成了现在各区版图。

2009年，厦门开启岛内外一体化发展战略，城市的框架脉络迅速铺开。2010年翔安隧道通车运营，2023年翔安大桥通车运营。每一座桥隧通车的背后，都藏匿着厦门城市大发展的雄心。

1999年12月通车的海沧大桥，让海沧生活区成为岛外最先醇熟的新城。此后海沧湾新城开发拉开序幕，始于2002年开发，定位打造环绕厦门的“美丽蓝湾”。2009年，海沧湾公园建设，如今已成为厦门最长的一线滨海带状公园。2013年投用的双十中学海沧附属学校奠定了厦门岛外优质教育的灯塔。2010年海沧大桥西引道立交工程通车，2019年底地铁2号线通车，让海沧桥头稳居厦门岛外TOP人居高地。

美丽的海沧湾公园

2016年启动的翔安南部新城，及20年启动的翔安东部体育会展新城，板块从一片黄土变为商品房云集、学校配套或规划完备的宜居高地。近年来，翔安无论人口规划增量，还是市固定资产投资额均遥遥领先全市！奥林匹克体育中心和新会展中心等展示国际形象窗口的重要设施已投入使用，厦门翔安机场也将于2026年底通航。如今翔安南部新城、东体新城已成为厦门环东海域版图里耀眼的明珠，拥有岛外第一梯队的教育资源，也是厦门岛外首善之区。

厦门跨岛大发展，公建配套大量落地的背后，是城市对人口的虹吸能力越来越强，充分体现了厦门这座副省级城市的魅力。1999年厦门常住人口129万人，至2009年时已暴涨至330万人，2019年厦门人口已增涨至512万人，成为特大城市，现在人口已达532.7万人。根据《厦门市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案），厦门2035年常住人口将达到730万人。

如今，厦门常住台胞约12万人，越来越多台胞来厦置业定居。

四、高密度教育配套，学有所成，居有所安

厦门拥有各级各类全日制学校1420所，其中普通高等学校18所，普通中等学校151所，小学292所，幼儿园952所，特殊教育学校7所。现有3所供外籍人士子女就读的国际学校：厦门国际学校/厦门岷厦国际学校/厦门长菁外籍人员子女学校。

厦门基础教育水平公认福建最强！厦门一中、双十中学、外国语学校是厦门知名高中，也是福建顶流高中，高考985、211升学率全省领先，近7成以上学生都能进211或以上高校。

台生在内地考大学，可以通过华侨生联考，最大的特点就是：考试比较简单，录取分数低。1993年经国家教育部批准，厦门大学设立台港澳学生先修部，举办港澳台侨联考班，至今已有28年联考办学经验！所以厦门大学也是台生热门报考校。

2022年9月，教育部召开新闻发布会。会上，厦门大学张宗益校长介绍，十年来，厦大共录取台生1394人。可见，录取比例相当高！

来看厦门中小学台生招生政策。

2012年秋季起，厦门8所一级达标学校高中部首次设台生班，每班30人，共240人。招生对象有两类，一是持有台胞证在厦门市初中就读的应届初中毕业班学生;二是持有台胞证且父(母)在厦门市投资(置业)或工作，在台湾学校就读需随父(母)到厦就读普通高中的学生。

招生办法方面，在厦门市初中就读的台湾学生应参加厦门市中考，中考分数达到当年普通高中最低控制线，依据个人意愿可选报厦门普通高中，也可申请就读高中台生班，录取时依据平行志愿投档录取;在台湾学校就读随父 (母)到厦就学的学生，欲就读高中台生班的，由市教育局统筹安排入学。

近年来，越来越多厦门高中新建投用，招生规模变为540-600人，2021-2023年分别实际录取234人、287人、283人，特别不用内卷，去优质高中概率很大。

初中方面，厦门一中、双十中学初中部每年招80人，外国语学校初中部招35人。台生在厦门上顶级初中的机会很大，也可以申请去其他较强的初中就读。

厦门对台生在教育上是非常友好的，台胞来厦门置业，其子女在小学、初中、高中、大学阶段都享有优厚的入学升学政策。

厦门房产历经过去一年的调整，如今价格已回归到合理水平。目前厦门在售新盘对比周边二手房普遍具有极强的性价比，如今厦金交流全面回温，高层会议明确提出要促进房地产市场止跌回稳，当下正是台胞朋友置业厦门，在这座高颜值、国际化的副省级花园城市定居的好时机！

附录厦门在售新盘一览（推荐）

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深圳人，福建籍，福建首个全省房V，购房建议和教育研究专家

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