文|西西妈
最近刷新闻的时候，看到一个很有意思的消息，我不由得
哇塞，这脑洞开得也太大了吧！
原来，加拿大皇家银行副首席经济学家Benjamin Tal提议——用工！厂！预！制！房！来解决加拿大的住房危机！
是不是有点意想不到？
难道以后买房就像买一份外卖？下单，打包，快递到家，组装一下就能住进去了？
Tal一开场就指出：
尽管加拿大央行对通胀依然“神经紧绷”，但实际上，通胀已被基本控制。细心一看，如果把抵押贷款偿还的部分剔除掉，通胀率其实只有1%。
他由此信心满满地宣称，
抗通胀的战役已经胜利！
他还预言，
到2025年底，加拿大的利率可能会降至2.25%。
乍一听觉得是好消息。不过，别急着欢呼，这对房地产市场的短期问题来说，可不是什么特效药。
他进一步分析道，
目前的公寓市场已经彻底“冻结”——投资者因高利率避而远之，开发商们则纷纷“按兵不动”。
Tal提出了一个大胆的观点：
或许，现在正是入手公寓的好时机。因为等两三年后，利率会下调，供应短缺的现象依旧如故。
简单来说，不用是经济学家也能预测到——未来的房价走势，大概率是会“涨涨涨”！
但Tal也直言，
对于大多数人来说，眼前最棘手的问题依然是“买不起”。想要房价降下来，唯一的办法就是“加速盖房子”，让市场供应“跑得比以前快得多”。
他一针见血地指出，
过去这些年，我们一直在试图用控制需求来解决供应问题，而现在各级政府总算意识到，要想真正解决问题，必须得“加速开工”了。
谈到政府的应对措施，Tal列举了一些近期的“花招”：免征新租赁项目的联邦商品及服务税（TPS/TVH），把抵押贷款期限延长到30年，还把可享受相关政策优惠的最高抵押贷款金额提高到了150万加元。
然而，Tal却泼了一盆冷水——这些都只是“权宜之计”，关键还是得增加供应。
那究竟该怎么增加呢？
Tal给出了一个颇具创意的建议：
考虑一下工厂制造的房屋吧！
他调侃道：
咱们加拿大现在建房子的方式，跟50年前居然没啥差别！
他打了个有趣的比喻：
如果让50年前的飞行员来开现代飞机，他可能早就不知所措了；但如果让50年前的建筑工人去现在的工地，哎呀，人家干得可溜得很，仿佛根本没离开过工地似的。
说到这里，我都忍不住脑补了一下——50年前的老爷爷挥着大锤说：“小伙子，这活儿呀得这么干！”
这下好了，如果真的用工厂预制房，挥大锤的建筑工人都要下岗了！
他提到，
工厂预制房的概念并不是“天方夜谭”。例如，瑞典的房屋，80%都是在工厂里“组装”出来的！
Tal呼吁，加拿大应当大力投资这种制造能力，并赶紧开始培训新人手——因为未来十年内，将有超过30万名建筑工人面临退休！
我们的政府已经意识到，住房问题正迅速成为一个政治难题，并且极有可能成为下届选举的核心议题。
他进一步强调，
因此，我们很有希望看到政府采取迅速而有效的行动，来应对许多加拿大人正在面临的住房困境。我们现在应该充分利用政界对这个问题的关注，敦促他们加快房屋供应的步伐。否则的话，整整一代加拿大人可能会发现，自己的‘房产梦’永远都只是一个梦。
这下好了，如果真的用工厂预制房，那速度可不就快起来了吗？
再加上3D打印什么的，感觉我们很快就能用“快递到家”的方式拿到自己的房子了，甚至可以附带一张“使用说明书”，DIY一把属于自己的小窝！
如果是那样，问题来了：如果预制房真的成了未来的主流，手工时代建造的房屋岂不是要变成“绝版收藏品”了？
想想看，那些由木匠们一点一点打磨出来的门框、手工铺设的地板、用岁月沉淀出来的砖墙……每一个细节都带着独特的工匠精神，仿佛在诉说着过往的故事。
而且，从投资角度来看，这些手工打造的房屋也很可能迎来“逆袭”。当大街小巷全是“流水线”出来的预制房时，真正有“温度”和“历史感”的老房子，必定会成为一种稀缺资源，身价自然也就跟着水涨船高了。
甚至可以预见到，未来的房地产市场可能会出现一个有趣的现象——“你买预制房，我抢老房！”
年轻人图方便、图便宜选择预制房，而有情怀、有品位、有钱的买家们，争相涌向那些年代久远的手工房屋。
说不定再过几十年，咱们的下一代还会惊讶地问：“爸，妈，你们小时候的房子居然是一个一个砖块砌起来的？太酷了吧！”
当然啦，任何一种新事物的出现，总是会伴随着争议和质疑。
有时候，我们需要放下对“传统”的执念，毕竟时代在进步，生活方式也在不断升级。
再说了，科技从来就是用来颠覆传统的。当年蒸汽机出现，手工织布的工人们也曾痛心疾首地说“完了，传统手艺要消失了”；但如果没有这些颠覆，我们也不会迎来工业革命的繁荣。
同理，预制房或许就是建筑业的一次“技术革命”，把建房这件事变得像“搭积木”一样简单高效。
谁又敢说未来的房屋建造方式不会因为预制房而彻底改变呢？
而等到那一天，或许我们会惊讶地发现，“住在一个小时内就能搭起来的房子里”其实也没什么不好。
正如现在，开着电动车行驶在城市街道上的你，或许早已忘了当年自己对它的质疑。
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