文|西西妈
你能想象吗？这座位于西山的豪宅，以不到报价80%的价格卖了！
不过，不要小看这座房子，它的背后藏着一个秘密故事，牵扯到未支付税款和一个原本看似风光的商人。
一位住在墨西哥的商人，原本是这座豪宅的骄傲拥有者，不过这位商人一天没有住过。
最终，这座豪宅竟然因为没交几年的市政税，差点被拍卖！
而这一切，发生的仅仅是因为——不按时交税？
误打误撞的“低价豪宅”
这座房子位于西山Edgehill路，是这条街上极具“存在感”的一处豪宅。
六个卧室、五个卫生间、双车库、还有617平方米的大片私人院子
豪宅建于1946年，拥有优雅的外观和不可忽视的历史价值，原本是无数富豪梦寐以求的住处。
但这一切在2017年被一位墨西哥商人打破了平静。
这位商人通过自己名下的公司以360万加元的价格收购了这座房子。
他把房子翻新后重新挂牌出售，叫价约480万加元。
结果，房子一直在市场上“吃灰”。
谁能想到，价格几度下调后，这座房产竟然以低至375万加元的价格转手了。
你或许会问：
难道真的那么便宜吗？
是的。买家真是误打误撞低价捡漏了。
可是，导致这一切的根本原因居然是——未支付市政税款！
市政税款：没有付的代价
那么，问题来了：
如果你欠了几年的市政税，真的会把房子卖掉吗？
答案是：
如果你在魁北克省，真的有可能！
是的，你没有听错，没交市政税的后果不仅仅是被催缴那么简单，它最终可能让你失去心爱的房子！
事实上，每年都有成千上万的魁北克居民因为没交税而面临拍卖的风险。
你可能以为，税款只是“按时交一交”就行，但如果你拖欠的时间过长，市政府有权将你的房子列入拍卖名单。
这听起来像是电影里的情节，但其实在魁北克，它却是一个真实的法律程序。
从2020年到2024年，这座西山豪宅一直在寻找买家，尽管价格屡屡下调。
幸运的是，卖家赶在拍卖日期到来前找到了买家。
怎样避免变成“拍卖商品”
不想让你的房产走上这条“低价拍卖”的道路吗？
那你就得好好看看自己的市政税单。
市政府有权追缴所有拖欠的税款，并且一旦开始拍卖程序，你几乎就无法阻止。
拍卖过程是公开的，任何人都可以参与，而最终的成交价往往低于市场预期。
那么，如何避免这种惨状呢？
如果你没有及时支付税款，首先，尽快与市政府联系。
魁北克的法律规定，如果你在拍卖前缴纳所有税款，房产仍然可以从拍卖名单中撤除。
而且，市政府并不总是想“把你逼到绝路”，他们会尝试通过电话、邮件等多种方式与你沟通，并提供一系列解决方案。
唯一的前提是——你得行动起来，不要等到最后一刻才发现自己“误入拍卖圈”。
警钟长鸣：税单不容忽视
西山这座豪宅的故事，显然只是冰山一角。
事实上，每年在魁北克，都有不少房主因为没有及时交税而面临同样的困境。
从房地产开发商到知名餐厅老板，甚至是公众人物，税务问题几乎影响到每个人的生活，甚至让一些人的家园付诸东流。
比如说，最近媒体就报道了一位餐厅老板——“Le Marinier”餐厅的主人Yves Dorval，他的税务问题导致餐厅在圣诞前突然关闭。
如果税款未能及时支付，这些财产很有可能被送到拍卖台，变成别人眼中的“抢购目标”。
虽然最终这些人可以通过支付税款来挽救家园，但这种跌入“拍卖深渊”的风险，实在让人不敢掉以轻心。
所以，市政税单不仅仅是一张账单，错过一次缴费的机会，可能会让你错过一个家园。
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