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12月10日，福州市长乐区人民法院公开拍卖位于仓山区城门镇新洲路8号美伦学府雅居小区（即福州湾一期）10#的一套复式单元房子及一个地下车位。
竞买公告显示，该复式房子产权面积为126.25㎡，房屋面积为100.97㎡，车位产权面积为25.28㎡；复式房子估价约153.1万，地下车位估价10.68万。起拍总价为92万。
该房源已被法院查封；房源曾于11月19日首次上架拍卖，挂牌价115万，最终因无人竞买而流拍。此次拍卖则有3人报名，最终经过17轮竞价，以107.5万成交。
假设车位按7.5万计算，该套房源拍卖单价仅7920.1元/㎡。
泰禾结缘三江口在8年前。2016年，在东二环大获成功之后，泰禾意气风发的进驻三江口板块的开发，耗资近30亿收购了华夏世纪园的股权以及新海岸，福州湾项目正式上马。
项目分为多个地块进行开发：
根据媒体的公开报道，福州湾备案价主要集中在1.9万/㎡-2.8万/㎡之间，部分房源在备案价基础上有加价。2018年，福州湾均价一度达到2.8万/㎡。
2018年是福州湾最高光的时刻。“三江交汇”“千亩滨江大盘”“4000米一线江景”……说实话，无论是占地规模、建筑体量，还是规划设计，配套等，辅以“福州陆家嘴”“世界江湾”这类说辞，福州湾建设让人充满想象。
然而，伴随着行业的下行以及泰禾债务危机，福州湾也正成为三江口房源降价的一个缩影。
幸福里平台显示，目前福州湾新房均价2.6万/㎡；二手房在售16套，挂牌均价16540元/㎡，最低仅13170元/㎡。新房、二手房价差约1万/㎡，二手房成为新房最大的竞品。
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