前几年很多人都买房上车了，现在肠子都悔青了。
我的一位老领导，也在2020年买了房子，花了350多万住上了大三居。
当时觉得很幸福，虽然背上了200多万的房贷，但是以他的公积水平和收入能力，是绝对没问题的。
谁也想不到，现在房子价格下跌了。
他楼下的邻居已经准备卖房子了，和他一样的户型，150万挂在某壳二手房上，现在连一个问房子的都没有。
房子现在已经是鸡肋了，留着还不起贷款，卖了还卖不掉。
但是，我的领导的脑回路比较清奇，不但不卖房，还想继续买房。
他的思路很像股市里的补仓。
如果趁着低价，现在再入手一套150万的房子，那么等未来房价回暖了，就能够很快回本了。
行情好的话，说不定还能多赚一些呢。
这样的想法，现在看来就是一个笑话。
理论上是可行的，但是经不起现实的检验和推敲。
首先从宏观上就违背了一个基本原则：房住不炒。
如果用玩儿股票的方式来买房子，那就是炒房。
现在这样的操作简直就是往枪口上撞，是不可能有未来的。
另外，还需要一个很重要的条件，那就是房价上涨。
从当前的形势和未来的趋势看，房价大概率不会上涨了，能够不下跌就不错了。
现在市场上大家都在卖房子，二手房市场卖方多，而买方少的可怜。
经济下行，老百姓手头都没有钱了，即使是刚需也暂时不会考虑买房了。
中国国内的负债是很严重的，买房只能贷款。
而贷款的恶果现在已经有很多家庭暴雷了，所以没有买房的人是不会轻易贷款买房的。
越是刺激，越是没人买。
房贷利率越来越低，首付比例越来越低，优惠政策越来越好。
这明显就是一个陷阱，如果是好事，哪里轮得到普通的老百姓呢。
有钱人的房子现在就怕砸在自己手里，现在才鼓励老百姓来接盘的。
老百姓是真的没有钱，有钱的也不会上钩。
被骗吃亏的次数多了，老百姓现在也觉醒了，变得聪明了。
房地产的金融属性，正在逐步消失。
未来的房产就是用来居住的，不再是保值增值的优质资产了。
所以，还想要通过买房来投资盈利的想法，彻底打消。
房子多的，割肉离场，可能是最好的机会了。
当大众都不看好房产的时候，它的价值只会越来越低。
要不是控制房价下跌速度，可能现在真的已经白菜价了。
白菜价总有一天会来的，但是要软着陆，还需要一些时间。
大冰在直播间说过：这个世界上真正可恶的玩意儿，就是那些忽悠老百姓掏空钱包贷款买房的人。
前几年买房的普通家庭，基本上都是举全家之力凑出来的首付。
然后靠着稳定的工资来换每个月的贷款，一背就是30年。
一个人的壮年的30年，就提前交给了开发商和银行，就甘愿被每个月吸血。
现在，工资也下降了，甚至直接被裁员失业了，没有了收入。
房价也下跌了，甚至现在的挂牌交易价还没有贷款总额多。
更难的是，现在想卖都卖不出去，就是股市中的跌停板一样，只能看着它继续贬值。
这场资本的金融游戏，把很多人都套牢了。
当初的超前消费有多爽快，现在的超级负债就有多痛苦。
这也是一种因果循环吧。
新中国才成立75年，你们竟然就敢背负30年的贷款。
真的太猛了。
现在是时候泼盆冷水清醒清醒了。
唉，我也是其中一员呀。
