城市竞争，正式进入新一轮白热化阶段。
就在前几天，国务院对沈阳和杭州进行了“国土空间总体规划（2021-2035）”的批复；
加上此前已经获批的8座城市：北京、上海、重庆、天津、南京、广州、深圳、成都，
可以说，10大中心城市的新一轮定位都基本确定了下来。
那么，这10个中心城市的新一轮定位都有哪些特点？
规划里官方给的最新定位，谁的能级又更高？该优先关注哪些城市？
又为什么没有武汉、西安、长沙、郑州、青岛这些强省会？是它们不重要吗？
今天就跟大家聊聊以上问题。
先看这10座城市总规的具体获批时间，就能看出一些特点。
首先，北京、上海是第1批，早在2017年就已经获批；
其次是重庆，今年2月获批；
第三是天津，今年8月获批；
第四是南京、广州、深圳、成都，依次在9月获批；
第五就是刚获批不久的沈阳、杭州。
那么，从这个获批的时间顺序能看出哪些特点呢？
1、北京、上海的城市地位，是独一档的存在
北上的地位，不用多说明，并且7年过去，这种地位放眼全国城市也仍在有增无减。
只不过北京更侧重于首都带来的行政功能，强调的是“四个中心”——全国政治、文化、对外交往和科创中心；
上海则要更侧重于经济功能，强调的是“五个中心”——国际经济、金融、贸易、航运中心和全球科技创新中心。
这种分工明确的合作，让这2大一线城市进一步被赋予了非同一般的超高定位，且均指向“全球城市”，所以传导到财富效应上，带来的机会自然也会更大。
2、重庆和天津的特殊战略意义，会让它们接下来的财富聚集效应更强
毕竟单从城市定位看，重庆和天津肯定是不及一线城市的广深；
但重庆和天津之所以会获批在前，除了它们是直辖市之外，还跟它们的战略定位相关——都属于“国家重要中心城市”。
如何重要？简单举例：
比如重庆，拿下了“对外开放门户”和“长江上游航运中心”的新功能，这里就要比成都略胜一筹。
比如天津，最近标志着我国循环经济将带来5万亿新风口的新央企，正是在天津挂牌成立的；
这意味着，接下来对于天津来说，人口、产业的流向聚集都将因此得到加快。
3、单从能级定位来看，对比8座城市的优先次序依次为：
重庆、天津＞广州＞成都＞沈阳＞南京＞杭州＞深圳
原因有以下几点：
（1）只有重庆、天津、广州是我国重要的中心城市；
南京、成都都只是区域中心城市，南京是东部地区，成都是西部地区，深圳没有这方面的表述
（2）8座城市全都属于“国际性综合交通枢纽 ”
但除了深圳，其他7座城市全都是历史文化名城以上三个维度，构成了基本的城市能级定位
（3）沈阳是2个中心——东北亚国际化中心城市、东北现代服务业中心；
而南京拥有3个东部中心的头衔，杭州拥有2个东部中心头衔+1个全国数字经济中心头衔；
所以比成都要弱，但比南京、杭州要略强一些
（5）只有深圳还在被冠以“国家创新型城市”这一定位
以上，就是8座城市在能级定位上的差别。
如果一定要排个序，看看能级定位谁高谁低，我个人认为就是：
重庆和广州的综合定位会是除了北上外最高的。
4、还有未得到批复的一些城市，如武汉、西安、长沙等中心城市也要关注起来
实际上，为什么这批中心城市还没得到批复？
并不是因为他们城市能级不强，而是更多考虑到了外部形势，边缘区域带来的战略意义要更大。
比如说成都和重庆，就都位于盆地的边缘区域华北平原上；
还有北京也是，在华北平原的边缘区域；
包括你去看4大城市群京津冀、长三角、珠三角、成渝的地理位置：
北京往北是燕山山脉，成都往西是青藏高原，上海往东是东海，深圳往南又是南海，都属于边缘区域了；
所以自然要先把这4个位置上的城市先选完，才会考虑武汉、西安、长沙等内陆城市。
这次批复杭州前已经先批复完的8大城市：北京-天津、上海-南京、重庆-成都、广州-深圳，正是基于这个战略考虑去选择的。
至于长三角城市群，为什么杭州会排在南京后面？
要知道，城市竞争，并不只是单纯地比拼经济就可以，而是在政治、经济、文化、军事等综合地位上都需要有所体现。
杭州在上一轮国务院批复的城市规划中，定位是“浙江省的经济、文化、科教中心”，可以说，在所有15座副省级城市中，只有它的定位是按照省域界定的；
而其他城市则都用区域界定：比如南京是东部地区重要的中心城市，武汉是中部地区的中心城市；
这说明什么？结合浙江是全国唯一的共同富裕示范区通俗点说：
杭州可以在浙江自己玩自己的，而不需要在大方向上背负多么大的责任。
南京就完全不一样了，因为它地处于南方连接北方、东部连接中部的重要节点，肯定是要被上面重点关注的。
所以这也是为什么在能级定位上，杭州和作为一线城市的深圳反而要弱于南京。
但要论经济的话，这两座城市的实力都不容忽视。
那么，该怎么样看10大城市的最新定位，它又将对我们所在的城市带来哪些影响？
第1个，批复文件中城市的定位、功能都很重要，因为这关系到你未来的财富能不能在这些城市里边去兑现。
这也是为什么从能级来说，深圳的排名靠最后，但它仍然属于一线城市。
正是因为深圳作为经济特区来说，它的功能属性很强。
所以，能获得更高功能、定位，对城市一定是利好。
第2个，定位偏低的城市，包括还未获批的一批强二线城市，如果集中于城市群和都市圈之内，也可以关注起来。
比如我刚刚说的武汉、西安、长沙等等城市。
所以各位，你应该去关注的，其实是你所在的城市，或者说你关注的城市，有没有在某个城市群和都市圈的范围里。
这里你也可以理解为，城市定位也相当于一次新型的城镇化，又会带动人口去更集中于流入大中城市和相关的城市群、都市圈；
而这也进一步意味着，在这波浪潮中势必迎来潮落的一些中小城市，这些地方的房子将会在未来被淘汰出清，随着人口净流出而逐渐没落，变得彻底只剩下居住价值。
所以，如果你手上就持有这些城市的房产，那么现在就是你出手进行置换的时机，将自己的资产置换到区域中心或者省会城市里来。
包括一些本身在一二线城市想进行置换的朋友，不知道现在是否是出手的好时机，也不知道如何评估自己手里的房子，是否优质？又能不能再等等？
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