据 Urbanation & rentals.ca 的最新报告显示，自疫情爆发以来，一直坚挺的房租市场首次出现疲软迹象。
在刚刚过去的 10 月，加拿大平均租金跌至每月 2,151 加元，相较于去年同期下降了 1.2%。这一数据意义非凡，它标志着自 2021 年 7 月以来房租首次出现同比下降，且近三个月的趋势表明年增长率下降了 2.2%，下跌趋势正在逐步加剧。这种变化在 BC 省和安省表现得尤为突出，特别是温哥华和多伦多这两座大城市，其一居室价格跌幅在全国处于领先地位。
在 BC 省，以高房租著称的各城市租金下跌速度惊人。温哥华在 10 月，一居室要价降至每月 2,610 元，同比降幅高达 9.1%，在全国所有城市 12 个月内降幅排名第二，仅次于 BC 省的本拿比。本拿比一居室平均要价更是跌至每月 2,398 元，与去年相比下降 9.4%，仅在本月 31 天内就下降了 3.8%，这一变化占全年变化的三分之一以上，堪称是令人咋舌的快速转变。
而在安省的大多伦多地区，城市租金下跌速度与 BC 省几乎不相上下。多伦多市 10 月一居室租金较去年同期下降 8.7%，至每月 2,380 元，这一降幅与奥克维尔并列全国第三。奥克维尔的租金为每月 2,304 元，同比下降 8.7%，由于二者同属一个房地产委员会，这或许暗示着这是一个区域性问题，并且可能对投资者主导的行业中现有房屋的销售价格产生影响。
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然而，并非所有城市都呈现租金下跌趋势。部分城市如萨斯卡通，年增长率仍达 16%，平均价格为每月 1,293 元，但 10 月价格也大幅下跌了 1.5%，可见房租市场前景充满变数。魁北克市（每月 1,429 元；同比增长 10.9%）和里贾纳（每月 1,296 元；同比增长 8.9%）虽同比增长，但按月租金也大幅下降，分别为 3.9% 和 2.5%，魁北克市上月还是加拿大降幅最快的城市。仅有拉瓦尔（每月 1,672 元；环比增长 3.2%）、尼亚加拉瀑布（每月 1,698 元；环比增长 3.1%）、加蒂诺（每月 1,755 元；环比增长 0.9%）和渥太华（每月 2,040 元；环比增长 0.2%）四个城市出现月度正增长，这主要归因于这些地区拥有大量联邦政府雇员，以及联邦政府实施的强制上班政策，但这一政策对市场的长期影响尚不明确。
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来源：明安保险
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