2024 年10月GTA地区地产统计数据公布！
市场的房屋销售量同比见大幅增长！尽管加拿大还处于央行降息周期的早期阶段，但10月份确实有更多买家进入市场。较低的借贷成本和相对平稳的房价提升了买家的负担能力，推动了市场活跃度的回升！
从销量看：
TRREB 的 MLS® 系统10月共计售出 6,658套房屋，同比去年 10 月增加了44.4%，环比上月增加了33%。
从新增房源数量看：
10月新增房源为15,328套，同比增长4.3%。环比上月减少15%。
从房屋均价看：
10月平均售价为1,135,215加元，同比去年上升1.1%。环比上月上升2.5%。
10月的905地区市场非常活跃！独栋销量同比增长46.4%，环比增加31%，半独立和公寓销量也见大量增长！
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10月份市场确实趋紧，但库存量仍然较大，为买家提供了更多选择。这些选择将使房价在未来几个月保持温和增长。然而，随着库存消化，房屋建设进展滞后于人口增长，预计房价增速将在2025年春季加快。
“政策制定者还可以通过减税来提升购房者的负担能力。TRREB支持加拿大保守党承诺取消售价低于100万加元的新房商品及服务税（GST）的提案，这将为首次购房者提供急需的支持。退税的增加不仅会提升住房的可负担性，也将促进更多房屋建设，”TRREB首席执行官John DiMichele表示。
“鉴于GTA和温哥华等高价市场的房屋均价超过100万加元，逐步扩大退税覆盖范围至100万至150万加元的房屋，而非将退税设定在100万加元以下，可以更好地满足市场需求。同时，省级政府也应考虑配合这一政策，”DiMichele补充道。
来源：Mehome
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