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近年来，孙斯陶发现美国媒体上关于移民对美国房地产市场的影响引发了广泛讨论。尽管部分政界人士将美国现在的住房危机与移民涌入直接挂钩，但经济学家对这种直接关联持审慎态度。他们认为美国房价上涨的原因众多，而移民只是其中的一个复杂因素。
根据NBC报道，经济学家普遍认为，移民并不是当前房价高企的主要原因。根据哈佛大学住房研究联合中心的负责人Chris Herbert的分析，尽管移民增加了住房需求，但疫情导致的住房需求暴增、利率的变化才是2020年和2021年房价和租金快速上涨的主要推手。此外，当2022年移民开始反弹时，房价和租金的增速实际上有所放缓。
许多经济学家认为，尽管移民对住房需求有一定影响，但其作用并不决定性。前白宫首席经济学家Ernie Tedeschi的研究显示，在全美国范围内，外来移民人口增长与本土居民房价之间并无显著关联。此外，移民通常聚集在资源不足或人口流失的城市，像20世纪70年代和80年代的纽约、洛杉矶等大城市，移民反而有助于这些地区的经济复苏。
然而，也有证据表明，在一些特定的社区，移民涌入对当地的住房市场确实带来了压力。例如，马萨诸塞州布罗克顿市和俄亥俄州斯普林菲尔德市等地，因移民涌入而面临住房供应紧张的局面，特别是在廉价住房方面。
尽管部分地区的移民涌入导致住房压力上升，但移民群体也为美国的住房供应做出了积极贡献。许多移民参与了建筑行业的工作，帮助增加住房供给。Cato研究所的研究表明，虽然移民的到来可能推高房价，但“这些房价的上升大部分惠及本土居民”，并且移民通过参与住房建设，实际上有助于缓解长期的住房供应不足。
总的来说，经济学家们认为将移民与房价直接挂钩过于简单。真正推动房价上涨的原因是住房供不应求、利率变化以及疫情带来的需求激增。即使移民对某些地区的房价有影响，这种影响往往是复杂且多方面的。
该文认为，随着移民潮的继续，部分社区可能会面临更大的住房压力。像斯普林菲尔德这样的城市正在寻求联邦的更多支持，以应对快速增长的人口和有限的住房资源。尽管美国住房市场在不断变化，移民的影响仍然需要结合具体的经济和社会背景来分析。
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