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美国对突然加倍征收关税！加拿大部长控诉：这不公平没依据
加拿大国际贸易部长批评美国商务部将软木关税几乎翻倍，称这一举措不公平且没有依据。部长伍凤仪（Mary Ng）表示，美国将从加拿大进口的软木木材关税从8.05%大幅提高至14.54%。“美国对软木木材征收的毫无根据且不公平的关税，不合理地伤害了边境两侧的消费者和生产商，”伍凤仪在新闻发布会上表示。这是一场双边争端中的最新冲突，渥太华称其拖累了改善住房成本和供应的努力。所谓的“所有其他”合并税率的增加引发了不列颠哥伦比亚省政府和行业的强烈反对。![]()
“不列颠哥伦比亚省森林部长布鲁斯·罗尔斯顿（Bruce Ralston）在新闻发布会上表示：“我们从一开始就说过，现在再说一遍：唯一的解决方案是结束不公平的软木木材关税。”根据《关税法》，美国商务部确定商品是否以低于公平价值出售，或是否受益于外国政府提供的补贴。加拿大木材生产省份为从国有土地上采伐的木材设定所谓的采伐费（stumpage fee）。美国生产商被迫支付市场价格，他们认为这相当于不公平的补贴。加拿大木材生产商已经支付了超过90亿美元的关税，这些关税将被存入托管账户，直到这一争端解决。不列颠哥伦比亚省木材贸易委员会表示，关税增加来得正值困难时刻，使本已充满挑战的局势雪上加霜。“不列颠哥伦比亚省木材产品的美国关税增加将使该省生产商面临的极其艰难的环境更加严峻，并将影响制造业务、就业和全省的社区，”委员会主席库尔特·尼奎德（Kurt Niquidet）在新闻发布会上表示。木材加工协会主席安迪·里利（Andy Rielly）表示，软木争端不公平地伤害了小型家族企业，这些企业“在美国土地所有者与国际木材公司的长期争端中是无辜的旁观者”。加拿大又一航司破产：停飞所有航班！立即生效
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8月15日，加拿大廉价航空公司Canada Jetlines Ltd.宣布暂停运营，立即生效。原因是该公司陷入财务危机，并计划申请债权人保护。发言人Erica Dymond在一份新闻稿中表示：“公司寻求了所有可用的融资替代方案，包括战略交易、股权和债务融资。遗憾的是，尽管做出了这些努力，公司目前仍无法获得维持运营所需的融资。”在此之前，Canada Jetlines的四名董事会成员集体在本周一辞职，其中包括董事长兼首席执行官Brigitte Goersch。周三下午晚些时候，该公司的股票在NEO交易所停牌。这标志着继去年Lynx Air和Swoop Airlines关停后，又一家航空公司离开了加拿大的天空。![]()
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Canada Jetlines总部位于安省密西沙加，自2022年9月开通首航以来，主要提供往返加拿大本地以及飞往美国、加勒比地区和墨西哥阳光目的地的航班。2023年1月，Canada Jetlines暂停了国内航班，将重点放在阳光目的地和租赁飞机上。然而，据航空追踪公司Cirium称，截至周四，该公司每月从多伦多飞往迈阿密、佛罗里达州奥兰多和墨西哥坎昆的航班只有几十个。Canada Jetlines表示，已有预订的乘客应联系其信用卡公司以获得退款。失去Canada Jetlines意味着加拿大只剩下五家航空公司：加拿大航空（Air Canada）、西捷航空（WestJet）、波特航空（Porter）、越洋航空（Air Transat）和Flair航空。什么是产权保险（Title Insurance）？为什么要买产权保险？（上）![]()
如果你在加拿大买房，一般情况下，都会购买产权保险（Title Insurance）。很多客户询问什么是产权保险？都保什么？为什么要买产权保险？在此一一予以解答。 首先需要澄清的是，产权保险不同于房屋保险(Home Insurance)。房屋保险的保险标的是房屋本身。承保的风险包括自然灾害（雷击、飓风等），意外事故（电路引起的火灾等）以及盗窃、第三者责任险（行人雪天在门前滑倒）等。而产权保险，顾名思义，是对房子产权上过去或者未来产生的瑕疵予以赔付的保障。产权保险分为业主险（Owner Policy）和贷款险（Lender Policy）两大类。因为业主险是保障房屋产权人（买家）的利益，是大家最关心的，所以本文仅阐述业主险相关内容。业主险承保的内容根据保险公司以及房屋产权情况的不同，有所差异。但是通常而言都承保以下风险：1.交易前存在的产权风险，例如注册在产权下的各种抵押权或留置权（比如前房主装修但拖欠承包商工程款而被承包商注册的留置权Construction/Builder Lien）,违法装修或建造（未遵循市政条例申请建造许可），违反市政规划（Zoning）,违反市政建筑法规而被市政要求整改（work orders）,违反市政关于房屋距公共道路退缩距离（Setback violation），欠缴的市政房产税，拖欠市政公用设施费用（比如水费），交房时未发现的房产越界(encroachments)等等。2.欺诈或伪造文件风险：欺诈和伪造文件在房地产交易中是屡见不鲜的。例如有人伪造房主的签名抵押房产去银行贷款或将房产卖给第三方。这种骗局被发现后要耗费业主大量费时间、精力和金钱去解决。如拥有产权保险，则保险公司会解决相应问题，免除被欺诈业主的忧虑。 ![]()
产权保险是上世纪90年代从美国传入加拿大的，这是为什么目前加拿大市场的产权保险公司基本都是美国公司的原因。产权保险兴起之前，传统买方律师要进行尽职调查并出具律师产权意见书（Lawyer’opinion on title）以保证买家的产权是无瑕疵，可转让(good and marketable title)。为此，买方律师需要进行全面尽职调查。比如写信给政府，询问地税及市政水费有没有缴清？地下室装修是否申请了许可，是否有验收合格证？前业主有没有违反产权上登记的政府要求（Agreement with Municipality）和使用限制条款（Restrictive Condition）？该房屋建筑是否符合市政建筑规范（Building Code）?是否有市政发出的整改通知?是否符合市政规划(zoning)？等等。这些查询耗时数周，而且各项查询费用不菲，从几十到上百（这些费用都需要买家最后来承担）。此外因为调查工作量增加从而律师费也会相应提高。但是如果购买了产权保险，则有一些调查项目可以省略，其风险由产权保险公司予以保证，从而降低了交易成本。免责：此信息为公共法律信息，非法律专业意见，仅供参考。如需法律服务，请联络新起点律师事务所（613）823-6643。___________________________
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老友记”钱德勒“死于被投喂毒品！
热播剧《老友记》钱德勒饰演者Matthew Perry去年突然死亡的消息一度引起轰动，现在案件的调查结果出炉，美国检察官办公室表示，包括两名医生和一名私人助理在内的五人受到指控。“调查显示，2023年秋季，Perry先生再次陷入毒瘾，这些被告借机为自己牟利，”美国检察官Martin Estrada在周四表示。这些被告被控向Perry提供了氯胺酮，导致他在去年秋天因药物过量，在热水浴缸中溺水身亡，享年54岁。![]()
检察官表示，被告之一是来自圣地亚哥的54岁医生Mark Chavez。同一天，加利福尼亚中区美国检察官办公室发布的一份新闻稿中指出，Chavez已同意对一项“共谋分发氯胺酮”的指控认罪，并补充说，“Chavez在认罪协议中承认曾向42岁的医生Salvador Plasencia（也被称为‘Dr. P’，来自Santa Monica）出售氯胺酮，其中包括他从之前的氯胺酮诊所中挪用的氯胺酮。Chavez还通过向氯胺酮批发商虚假陈述，并以一名前患者的名义提交虚假处方，获得了额外的氯胺酮，这些操作均未获得该患者的知情或同意。Perry的59岁私人助理Kenneth Iwamasa于8月7日对一项“共谋分发导致死亡的氯胺酮”的指控认罪。Iwamasa被控在2023年10月28日，即Perry去世当天，对Perry进行了多次注射。Estrada表示，在2023年9月至10月的两个月期间，Perry购买了“大约20瓶氯胺酮”，费用约为55,000美元。“被告Dr. Salvador Plasencia将此视为从Perry先生身上获利的机会，”Estrada说。“他在2023年9月的一条短信中写道，‘我想知道这个白痴愿意付多少钱？’ 他还在短信中表示，他希望成为Perry先生唯一的供应来源。”安排向Perry递送氯胺酮的快递员也被逮捕。检查官Estrada表示，这五人面临的指控包括共谋分发氯胺酮、分发氯胺酮导致死亡以及篡改和伪造医疗记录等。洛杉矶警方在今年5月表示，与美国缉毒局和美国邮政检验局合作调查Perry体内为何含有大量手术麻醉药物。苏丹卫生部称，霍乱在其国内大规模传播
苏丹卫生部周六（17日）表示，霍乱疫情已在该国大规模传播。苏丹卫生部长易卜拉欣发声明指，苏丹卫生部公共卫生实验室对该国近期出现的急性水样腹泻病例进行了实验室检测，结果表明这些病例感染了霍乱。易卜拉欣表示，苏丹政府和受影响的州已采取紧急干预措施。![]()
易卜拉欣日前表示，苏丹国内一半以上的医院已停止运营，约2,000万人难以获得医疗卫生服务，多种传染病在该国大规模传播。世界卫生组织发言人哈里斯表示，苏丹武装冲突引发的人道危机加剧了霍乱等疾病的传播。目前，苏丹境内已通报11,327例霍乱病例，其中死亡病例316宗，登革热和脑膜炎病例也增加。世卫组织估计，实际感染和死亡人数会更多。自2023年4月起，苏丹武装部队与苏丹快速支援部队在首都喀土穆爆发武装冲突，战火随后蔓延至其他地区，持续冲突严重影响苏丹卫生系统。
