葡新报 里斯本讯
根据HousingAnywhere发布的2024年第三季度国际房租指数，按城市分类显示，相较于去年同期，欧洲地区的房租增长了4.3%。除了欧洲大陆房价普遍上涨外，葡萄牙的两个主要城市波尔图和里斯本在房价方面也呈现出不同的趋势。
房间价格
尽管欧洲大部分城市的房价普遍上涨，波尔图和里斯本的房价却与去年同期基本持平。仅里斯本的房价受到新学年学生流动影响，出现了传统性的价格上升，达到600欧元。相比之下，波尔图成功抵御了这一趋势，全年房租稳定在450欧元。
葡萄牙城市的房价走势与欧洲其他地区形成鲜明对比。例如，在阿姆斯特丹，上一季度的平均月租金高达一千欧元，房租较去年增长了4.6%。德国和荷兰的房价位居欧洲之首，紧随其后的是法国，巴黎的平均月租金为840欧元。然而，在布达佩斯（350欧元）、瓦伦西亚（400欧元）和波尔图（450欧元）等城市，房价相对较低。
里斯本的房价是否在下降？
总体来看，欧洲的公寓价格同比去年增长了4.1%。然而，葡萄牙的情况与欧洲其他国家形成了鲜明对比。与上一年同期相比，里斯本的公寓价格正在经历下降趋势。据HousingAnywhere提供的数据，房价波动剧烈，已经触及了新的低点。今年第一季度，葡萄牙首都的公寓平均售价为1600欧元，到了第二季度价格攀升至1848欧元，但目前又略微下降至1792欧元。报告同时指出：目前的房价较去年同期下降了10.4%。
波尔图的情况如何？
根据HousingAnywhere的分析，波尔图的公寓租金自2024年第一季度的1250欧元增长至第二季度的1500欧元，并在第三季度保持这一水平。这表明与去年同期相比，波尔图的租金上涨了11%。
在欧洲其他城市中，意大利罗马的公寓租金水平较高，甚至超过了荷兰的阿姆斯特丹。尽管如此，这两个城市的公寓租金平均仅相差10欧元，罗马的租金大约为2500欧元。HousingAnywhere的报道指出，意大利首都的公寓价格年增长率最高，达到28.2%，而阿姆斯特丹的增长率为10.7%。
正如HousingAnywhere在其提交给《葡萄牙新闻》的报告中所总结的，匈牙利的布达佩斯是一个房价上涨趋势更为显著的城市。通常情况下，布达佩斯的公寓价格为850欧元。
葡新报综合葡萄牙卢萨社
