老旧村屋颜值大提升！
周边增设了小菜园、小公园、停车场……
莲洲石龙三湾村的风貌变了样，
103套房屋成了“新屋”。
推出的“五个一”提升新模式，
让斗门阿伯只花了3000多元，
就能“以旧换新”住得更舒适。
农房换新颜
探索“五个一”模式
秋色如诗，风景如画。在莲洲镇石龙三湾村，部分曾经发霉、破旧的老屋墙面已换上“新衣”，白色真石漆墙面搭配深灰色的农房线脚、屋檐下饰线、围墙饰线，看起来明亮又舒服。
“我家这房子是上个世纪60年代建的，当时用的是从山上搬的泥土，时间久了，墙体到处脱落、破损，以前都是缝缝补补，现在赶上了好政策。”今年84岁的三湾村村民余日荣，怎么也没想到，在农村生活了大半辈子，到了晚年还能住上“新房”。
“新房子屋里屋外清爽干净，住起来非常舒服，我相当满意。”余日荣笑意满满地说着，个人出“小头”，政府担“大头”的模式进行房屋改造，不仅缓解了他的经济压力，也圆了他的“新居梦”，“300平方米的房子，找外面施工队，费用肯定得超过6万元，而现在我只要出3000多元。”
△余日荣向小斗讲述住新房的感受
住上新房子，过上好日子，是村民的共同期待。今年8月以来，莲洲镇以石龙陈家湾、余家湾、白沙洲等三个区域为依托，积极探索“政府奖补引导+村集体统筹管理+乡村工匠施工+本地材料直供+村民深度参与”的“五个一”新模式，以“小投入”撬动“大变化”，做好农房风貌管控和改造提升，塑造别具一格的乡村风貌。
在此背景下，“莲韵三湾”农房风貌提升整村试点项目顺势而生。在区支持下，该项目纳入2024年斗门区农房风貌改造提升“2+1”提升试点，安排300万元专项资金支持。镇村按照财政奖补与村民自筹9:1的比例，撬动村民资金投入。
“这种模式可以让村民深度参与项目实施全流程，提升了他们的家园意识和主人翁意识。”石龙村党委书记、村委会主任周栋梧表示，项目秉承自愿原则，由村民向村委会提交申请，签订委托书，全程深入参与项目设计、材料采购、施工、监督管理、验收等环节，能够有效激发群众主体意识。
周栋梧介绍，项目计划改造提升103套农房，目前已经完成改造提升达到验收标准12套，完成刨灰批荡86套。“现在已经到收尾阶段，在中国航展前，村民就能住进新房。”周栋梧表示。
项目采用“五个一”新模式，有哪些利好？一图带你读懂👇👇👇
除了农房风貌提升，
该项目还从人居环境整治、
公共节点提升、谋划业态植入等方面着手，
全域推进宜居宜业和美乡村建设。
风景变“钱景”
计划植入新业态
宽敞平坦的村道、白墙黛瓦的民居，特色鲜明的墙绘……漫步三湾村，处处绿意盎然，焕发着新的活力。
小切口，微改造，大提升。在项目实施过程中，莲洲镇村同步开展人居环境综合整治，对村内及周边环境进行垃圾清理、河渠清淤、三线整治、违建清拆等工作。
在拆除违章建筑过程中，莲洲镇一碗水端平、人性化执法、下硬手攻坚，分类施策、综合处置，党员、退休干部带头支持，群众主动参与，共拆除各类违章构筑物142处，清理堆放及清拆垃圾超65吨，清理河道1.2公里，整治“三线”近5000米。
增“颜值”，添“气质”。项目以“微改造”为原则，种植小叶紫薇56株，实施6处公共节点提升设计，选择一批公共建筑、节点房屋实施以乡村生活、莲花为主题的彩绘项目，利用拆违地块等空闲地，建设小菜园、小公园、停车场等，整体提升“莲韵三湾”公共区域风貌。
推动整村试点改造绝非易事，但三湾村有自己的“妙招”。
周栋梧介绍道：“我们一户一户走访，倾听并认真梳理村民的意见与建议，因地制宜不断优化改造内容，让方案‘更接地气’，力求最大化实现功能优化、风貌靓化以及环境美化的提升改造目标，提升村民的参与度和幸福感。”
和美乡村，不仅要“面子”美，更要“里子”鼓。经摸排，三湾村有32栋闲置房屋，23户有出租意向。结合未来乡村建设，该村还提前谋划业态植入。
“项目还计划联合‘产业村官’打造特色民宿、美食驿站、写生基地等经营业态。发展休闲农业、旅游等乡村产业，推动美丽乡村向美丽经济转变。”周栋梧表示。
暧暧远人村，依依墟里烟。
让农村变景区、田园变公园、
风景变“钱景”，
和美乡村新画卷
正在斗门徐徐展开~
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|文字：梁少冰
|图片：周俭民/部分素材源自受访单位
|编辑、海报、制图：叶雨柔
