在过去的2024年，年终12月份的潮州土拍市场迎来最后三宗优质地块挂牌出让，这三宗地块均位于潮州韩江新城半岛广场规划片区，分布于规划滨江路沿线，属磷溪镇埔涵村地界。
半岛广场片区是潮州韩江新城规划发展的重点区域，随着城市发展需要，近期两个单元地块的用地性质进行了控规调整，此次挂牌出让的三宗地块便来自该调整片区，是由原商住混合用地、教育用地以及体育用地经过拆分、合并，最终调整为商住混合用地以及商业用地。
制图 | 潮城号 半岛广场沿江片区三宗出让土地 仅供参考 请勿转载
其中编号为D11-04-02的国有建设用地位于规划滨江路与规划埔涵路交界处南侧，该宗地块是由原教育用地和体育用地合并调整为商住混合用地，此次挂牌出让面积为27104.44平方米，折合约40.65亩，地块使用年限中住宅为70年，商业为40年， 容积率为3.0，最终成交价格为26670.7700万元。
编号为D11-04-03A和D11-04-03B两宗国有建设用地均位于规划滨江路与规划祠前路交界处南侧，是由原商住混合用地通过拆分，调整为商住混合用地以及商业用地。
其中编号为D11-04-03A地块总面积38666.98平方米，折合约58亩，用地性质为商住混合用地，地块使用年限中住宅为70年，商业为40年， 容积率为3.0，最终成交价格为38396.3000万元。
编号为D11-04-03B的地块为商业用地，使用年限为40年，容积率4.0，总面积13165.54平方米，折合约19.74亩，最终成交价格为8320.6000万元。
最终，此次共出让商住混合用地65771.42平方米，折合约98.65亩；商业用地13165.54平方米，折合约19.74亩，总出让面积78936.96平方米，折合约118.4亩，最终成交价格为73387.67万元。
