瑞昌市持续深化不动产登记“一件事一次办”改革，探索不动产登记关联办、智能办、一链办，通过源头赋码，串联土地供应、楼盘预售、交房即交证、资产处置等全业务流程，打造了不动产登记全链条服务新模式。“6个一并办”成功入选全省典型案例。
一是土地交付与土地登记一并办。全面整合规划利用、土地交易、测绘等职能，建立“多测合一、多规合一、多审合一”工作机制，以流程优化促进效率提高。采取靠前服务、并联办理方式，优化土地供应、地籍调查、规划许可、土地交付、产权登记等全链条服务，企业拿地时同步领取不动产权证书，实现交地与交证“零时差、双同步”，助力企业快速拿地开工。今年以来，完成“交地即交证”8件，惠及企业7家。
二是房屋预售与预告登记一并办。打通不动产登记与房产交易系统数据，共享新建商品房买卖合同、楼盘信息、房屋分层分户图及相关电子证照等信息，签订房屋预售合同一并办理预告登记。同时，推行预购商品房预告登记、抵押预告登记转本登记同步办理，分户登记后系统自动触发转本申请，有效规避“一房多卖”风险。
三是房屋竣工与首次登记一并办。房地产项目达到验收条件后，企业申请权属调查和测绘，测绘成果作为联合验收和登记材料。住建部门共享竣工验收备案等材料，企业无需重复提交，直接办理首次登记，缩减流程和时限。
四是房屋交付与转移登记一并办。通过部门联动，权利人交房时领取证书和电子证照，同步完成水电气网视过户，实现“交房即交证”“交房即开户”。针对未缴税而不能办证情况，先行收集材料，缴税后随时自行办理，做到“随时随地办”。今年以来，累计办理二手房与水电气联动过户225件，“交房即交证”楼盘3个、涉及房屋1160套、办证152本。
五是贷款清偿与解除抵押一并办。率先推出“一链办理，集成服务”，实现“一窗受理、一链办理、一次办结”。抵押人还清贷款后，金融机构自动解押，无需提交材料，抵押权人单方申请注销登记。今年以来，累计办理单方抵押注销登记2187件。
六是房产交易与登记纳税一并办。推行常态化自助缴税，优化税费缴纳流程，满足线上线下一体化缴税需求。群众提供一套材料，共享税务部门，核税后短信推送信息自助缴税。推行“带押过户”、非公证继承远程确认缴税等举措，有效提高登记效率。
来源：瑞昌市委改革办
编辑：王建华
校对：陈华斌
审核：陈文杰
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