最近，楼市传来好消息，新房和二手房住宅交易税费出了新政策。
只要面积不超过140平方米，契税统一按照1%缴纳，北上广深这四个一线城市，两年以上的房产交易还免收增值税。
政策优惠连连，先是降低了首付款比例和贷款利率，现在又减少了税费，让不少刚需购房者蠢蠢欲动。
表弟小张就是其中一员。他说，手里有钱，利率又低，政策又好，又是刚需，看好房子就准备付首付了。
我提醒他，经济形势不好，很多人因为收入下降而断供，你怎么还敢贷款买房？小张却自信满满地说：“我不怕，我有公积金。”
看了小张的工资条，我恍然大悟。他的公积金一个月竟然有6000多元，几年工作下来，公积金余额已经累计50多万了。
而且公积金的利率比商业贷款低得多，他每个月的房贷几乎可以全额用公积金覆盖。这不得不让人感叹，能发放高额公积金的公司，真是让人羡慕。
与商业贷款对比：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，这使得公积金贷款成为许多购房者的首选。
1.首套个人住房公积金贷款利率
5年以下（含5年）：年利率为2.35%。
5年以上：年利率为2.85%。
2.第二套个人住房公积金贷款利率
对于购买第二套住房的公积金贷款，利率会相应上浮。
5年以下（含5年）：年利率不低于2.775%。
5年以上：年利率不低于3.325%。
亲朋好友都羡慕小张的工作，很多正在上大学的弟弟妹妹也都希望向他学习，校园招聘时都想去有公积金的公司。但小张却对6000元的公积金不以为然，说这只是小钱，跟他的正式工资比起来，公积金简直就是“蚊子肉”。
小张才30出头，进入大厂已经7年了，现在的月薪是48000元，年薪算下来就是57.6万元。
但大厂可不是只发12个月的工资，小张的公司一年发16个月，年薪就是76.8万元。这还没完，年底的绩效和奖金还没算呢。如果考评优秀或者项目效益好，奖金能有30多万。总计下来，年薪超过百万。
对于年薪百万的小张来说，买600多万的房子就是小菜一碟。只要5年之内不被裁员，房子就稳稳到手了。他还有后手，之所以选择贷款而不是全款买房，是想留一些钱去投资。
小张的故事让我们看到，公积金虽然好，但在高薪面前也只是“蚊子肉”。但即便如此，公积金对于很多普通职场人来说，仍然是重要的福利。小张的幸运和成功，也激励着更多人在职场上努力奋斗，追求更好的待遇和福利。
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