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效果示意图，仅供参考
上实·吴淞道1號
放眼全上海新房来看：
与项目同总价段的板块，上实·吴淞道1號距离市中心更近；
与项目同等距离的板块，上实·吴淞道1號地段能级更高；
与项目相同能级的板块，上实·吴淞道1號整体性价比更高！
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01
城市副中心+一江一河
大手笔！大魄力！大吴淞！
年初，由上海市规划资源局、宝山区政府和浦东新区政府联合编制的《吴淞创新城及周边地区专项规划》结束草案公示。
简单来说，“大吴淞”是一个与“大张江”一样大手笔的重磅规划！对于北上海特别是宝山地区的转型发展，具有划时代的意义~
示意图，仅供参考
虽然横跨四区，但核心依旧服务于宝山转型！
“大吴淞”规划范围横跨宝山、浦东、杨浦和静安四大行政区。
客观的说，像这种跨行政区的统筹型规划，在此之前全上海只有虹桥、临港等国家战略规划才会有。
扩容后的大吴淞地区的规划面积为110平方公里，其中长江、黄浦江水域面积约22平方公里，未来将引进常住人口约100.6万人。
示意图，仅供参考
城市副中心+三江交汇+上海之门，功能更全、占位更高、落地更快！
从规划来看，大吴淞最妙的就是将吴淞的整体发展与一江一河结合在了一起。
这个规划的核心就是将大吴淞地区“三江交汇、上海之门”为标志意向，打造一个国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区。
效果示意图，仅供参考
更重要的是，规划还将原本位于杨行的吴淞城市副中心调整至吴淞。
当“城市副中心”与“一江一河”两大BOSS级BUFF叠加，拔高大吴淞整体能级的同时，更可以加快板块整体落地兑现的速度。
毕竟，上一个城市副中心+一江一河的规划就是前滩，目前基本已经落地兑现。
效果示意图，仅供参考
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02
3号线宝杨路地铁站
现在及未来城市资源都环绕于此
上实·吴淞道1號周边可谓是高能级城市资源云集。
效果示意图，仅供参考
交通方面：
上实·吴淞道1號紧邻地铁3号线宝杨路站，步行即可进站，沿途经过四川北路、中山公园等多个大型商圈。
另外，项目周边还有三轨交汇的宝山高铁站以及地铁19号线铁通路站在建，不仅可以轻松直达黄浦江沿岸塔尖商圈，更可以日常出行与商旅远行间快速切换。
示意图，仅供参考
商业方面：
上实·吴淞道1號紧邻宝杨宝龙广场，周边还有宝乐汇印象城、安信商业广场等多个商业综合体，可以满足日常生活所需。
另外，沿地铁3号线宝杨路站出发，可以畅联凯德龙之梦、月星环球港、长宁来福士等多个超级商业体。
示意图，仅供参考
教育方面：
上实·吴淞道1號周边拥有多个优质教育资源环绕，包括：上海市重点行知中学、宝山第一中心小学、上海淞谊中学等等。
（新房不承诺学区，具体以教育主管部门公示为准）
实景图，仅供参考
医疗方面：
项目周边优质医疗资源也很丰富，包括：上海交通大学医学院附属第九人民医院(北院)、宝山区中西医结合医院等等。
实景图，仅供参考
休闲方面：
项目周边不仅拥有宝山体育中心、宝钢文化中心、宝钢体育中心、长江河口科技馆等体育文化设施，还有吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、淞沪抗战纪念公园等城市绿肺环绕，全都是周末休闲的理想场所。
实景图，仅供参考
当然，除了现有的醇熟配套之外，还有很多如上海宝山站、3栋总高120-183米的超高层地标天际线、东方国际版的1919等规划中以及在建中的高能级城市资源，也都在加速兑现之中！
效果图，仅供参考
总的来说，上实·吴淞道1號堪称将交通、商业、教育、医疗、休闲等众多高能级城市资源荟萃于此，再加上中央商务区的规划加持，未来更将成为整个宝山区乃至全上海的塔尖商圈。
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03
国企上实发展背书
宝山CBD地标级城市封面！
上实·吴淞道1號，项目由国企上实发展倾力打造。
效果示意图，仅供参考
效果示意图，仅供参考
在园林设计上，上实·吴淞道1號采用“一心一轴N场景”的手法，打造一条归家景观中轴，以中轴景观为主线，层层递进的自然美景，让生活与自然更亲近。
社区内以中心花园核心，串联葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等景观组团，为业主呈现更加多元的生活场景，带来更加丰富多彩的居住体验。
效果示意图，仅供参考
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