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德国城市居民痛苦地意识到，城市中心的房租正在迅速上涨。一项研究显示，越来越多的居民不得不从工资中拿出过多的钱来支付房租。您是其中之一吗？
人们走过柏林米特区海德大街区施普雷河畔的公寓楼。（Foto：AFFP）德国柏林经济研究所（DIW）最近的一项研究发现，近几十年来，房租“负担过重”的德国家庭比例几乎增加了两倍。
根据 DIW 的说法，当居民必须将 40% 或以上的可支配收入用于支付房租时，该家庭的负担就过重。处于这种状况的德国家庭比例已从 1991 年的 5% 上升到 2021 年的 14%。房租支出不应超过其收入的 30%，这一观点在全世界都被视为实现财务稳定的最佳做法。以财务谨慎著称的德国人通常将这一准则视为硬性规定。然而，由于租金和房价上涨（不仅是在热门城市，在德国各地都是如此），越来越多的德国居民无法避免将更多的可支配收入用于自己或家人的住房。今年 4 月，联邦政府成功地将德国的房租抑制政策（Mietpreisbremse）延长至 2029 年。虽然租金刹车确实有助于减缓部分房产租金的上涨，但它也存在一些漏洞，使得房东可以提高相当一部分出租房屋的租金，尤其是那些位于热门城市中心的较新建筑。与此同时，根据 DIW 的数据，符合社会住房条件的出租房屋数量已大幅减少。20 世纪 80 年代末，社会住房数量约为 400 万套。截至 2022 年，社会住房数量约为 100 万套。造成德国住房成本上升的另一个原因是，近年来德国未能实现住房建设目标。根据慕尼黑 Ifo 研究所的数据，未来几年德国的住房建设将继续下降。DIW 研究报告的作者康斯坦丁-霍洛迪林（Konstantin Kholodilin）在接受 ZDFheute 采访时说：“住房问题正日益发展成为一个社会问题。” 当然，并非所有人都受到德国房租上涨的同等程度的影响。DIW 的评估发现，21 世纪初期，房租上涨对大多数家庭来说基本已经趋于平稳，但对低收入家庭来说，房租上涨带来的负担却持续上升。近年来，您是否发现自己在德国的可支配收入被房租成本所吞噬？这对您的生活有何影响？欢迎在下面的评论区分享您的观点。https://www.thelocal.de/20241016/more-and-more-tenants-in-germany-paying-too-much-of-their-income-on-rent声明：以上内容部分翻译自相关媒体网站，其中观点不代表本平台立场。
