「在地文化」的现代化表达：从文化认同中，寻找Z世代的情感连接

在地文化，是一个地区所特有的历史、传统、风俗、艺术等元素的总和。当今社会，年轻一代对于在地文化的热情日益高涨，地方的概念不再局限于简单的地理位置，而是扩展到了更深层次的文化认同。在地文化为年轻人提供了深度沉浸的新鲜感、深刻的体验和真实的情感连接，进而加深了他们与“地方”的联系，已成为文商旅开发的重要触媒。

拥有6个商店街组织，近1500家店铺的下北泽，从上世纪八十年代发展至今，成为古着控、二手杂货、独立音乐爱好者的朝圣地，更是日本人心中的“年轻追梦者之街”。

1980年代，伴随小剧场热潮，下北泽开始作为“演艺人的街道”正式进入人们视野。进入2010年代，下北泽通过将东北泽和世田谷代田站之间全长约 1.7 公里的空地划分为“下北线路街”，得以升级改造成全新的商业样本。

在商业规划上，下北泽更多地考虑保留在地需求和独特性，通过与当地居民对话，坚持「支持性开发=服务性开发」的打造思路，帮助在地居民守护当地小店、保全在地文化基因的延续和发展，从提振区域价值来实现项目运营价值最大化。

对比拆迁式的城市更新，保留在地化的理念虽然更加费工费力，但保持下北泽独有气质的同时，又注入新时代的生活方式与商业内容，恰恰是吸引年轻人从CBD搬到这里生活的原因。

随着文化带来的青年人聚集，下北泽生根了大量符合年轻口味和消费倾向的餐饮店铺，以满足区域年轻客群的餐饮消费需求。同时，逐步建立起以戏剧、电影、音乐、古着、生活杂货、图书、自行车、二次元等关键词为主题的“次文化消费天堂”。

本多剧场（Honda Theater）是下北泽地区的一个知名剧场，以多样化的表演节目而闻名，是下北泽文化和艺术场所的重要组成部分，吸引了许多文化爱好者和观众前来欣赏精彩的表演。

下北泽所具有的独特商业氛围，除了消费内容，还有一大因素则是沿街小铺组成的独特游逛体验。

2020年4月开幕的BONUS TRACK即采用了化整为零的打造手法，由1栋商用主楼、4幢商住合一“小别墅”组成，共有13个常驻商户，整个商业体彷佛一处文创小村落。黑胶唱片店、复古书店、咖啡店、面包店、餐厅酒吧，全部小巧的嵌在小房子里。

建构于下北泽车站旁高架桥下的Mikan Shimokita，总面积约2420㎡，保留了下北泽原有的文艺特质，增加了新形态的综合商业街，打造吸引大众自由“编辑”的商场、共享办公室、实验室的集合空间。

Mikan Shimokita的商业店铺通过工业风格吊灯和霓虹灯条，裸露在外的铁门和露出锈色的金属和水泥墙壁，彰显“未完成”的概念，又拥有不断增加再造的能力。

文化作为下北泽商业发展的契机，在建立新的商业设施过程中，持续延续下北泽的基因，进一步提升商业的公共性、开放性和游逛氛围。

仁恒仓街位于苏州古城核心，是仁恒商业布局长三角的首个商业地标作品。建筑面积达14万方，整片街巷拥有非常明晰、纵横交错的动线，这给予游逛者十足的开放性，也有利于增加自然采光、降低拥挤度、提升空间舒适度。项目在国际时尚与在地文化之间做了很好的权衡和碰撞，完美诠释了“灵感苏州，不止于江南”的定位。

外观上从传统地方建筑形式取材，结合当代设计风格，当中大量融合传统建筑构件或纹样加以创新表达，使得仁恒仓街的视觉辨识度很高。

仁恒仓街在产品设计上的另一大亮点是其两栋历史建筑。其一是保留修复的民国古建“故居花园”，其二是清代雕花楼“凤凰厅”。

“故居花园”至今已有百年历史，通过精心修复每一处细节之后，将其打造成为一个400平方米、双层的文化艺术和引领时尚美学的空间。已经举办过一系列的时尚品牌快闪、艺术发布类活动。

除了古今结合碰撞之外，仁恒仓街的建筑形态上还体现出“街区+盒子”结合的特色打造。地上两层是街区形态，呈现现代园林之感；地下三层则是集中式盒子Mall+停车场，把更多丰富业态和品牌集中汇聚。

仓街G层汇聚了Maison Margiela、FRED、Balmain、Jimmy Choo等国际先锋时尚品牌，助力仁恒仓街在消费高度上释放凝聚力。同时，诸如HUAWEI、lululemon、野兽派、SMFK、星巴克非遗体验店等亮点品牌，又在各个消费品类、特色消费场景等方面，给予稀缺性、差异化的消费体验。

人文基调的展现也是仁恒仓街的运营重点之一。聚焦当代艺术，携手国内外知名艺术家在街区内落位多座不同风格的艺术装置，且不定期挑选引入有意思的IP快闪展出，开街期间与知名IP「下腰女孩」的合作就非常出彩。

仁恒仓街为消费者带来了更多的文化艺术与新锐时尚体验，让古城再次焕发活力、也让苏州年轻人再次被古城吸引、为古城自豪。

岭南天地前身为佛山市禅城区的东华里古建筑群，是广东省保存最完整、具有珠江三角洲典型风貌的清代古街巷，展现了岭南文化的独特魅力。

2024年4月30日，这里迎来了一次全新的蜕变，户外自然慢生活中心“岭南天地·八图里”正式亮相，为古老街区注入了新的活力与魅力。

八图里整体面积近8000㎡，其中近60%的面积用于公共空间，打造成为绿化用地，着重突出生活方式业态，满足年轻人对于健康餐饮休闲户外、宠物友好、骑行友好等新型消费的需求。再搭配修复后的几栋岭南风格建筑，打造出传统场域与当代年轻生活方式碰撞的图景。

SHAKE SHACK、星美乐 Bakery Coffee、瑰玥扒房及酒廊、DRIXX STATION户外生活复合驿站、ok center等品牌的佛山首店纷纷落户，为游客们提供了丰富多样的消费选择。

秉承“在地新生”理念，结合佛山剪纸之乡的文化特点，八图里在开业项目上，联手广东优秀青年艺术家陈粉丸，把现代剪纸艺术与八图里宠物友好的内核联系在一起，打造了散落在岭南天地各处的「猫的天地·艺术乐园」。

八图里还成功举办了第三届岭南爵士音乐，既与现代感社区氛围融合，同时又跟整个岭南天地的中西合璧内核相呼应，形式极为新颖。

文保建筑「龙塘诗社」内，佛山的功夫文化再次被游客「沉浸式感知」。没有与观众隔断的传统舞台，这档功夫主题剧目「岭南寻迹·鸿武魂」制作精良，引来众多武术爱好者沉浸式体验。

八图里以持续生长的岭南天地大社区作为依托，通过营造自然与城市有机结合的新型消费场景，传递“松弛有度，让生活更自然”的生活态度。不仅是满足日常消费的商业空间，更是亲近自然的城市绿洲。

祠堂街艺术社区位于成都主城区的核心区，毗邻人民公园，距离市中心天府广场不到500米，总占地面积约12900㎡，周边集聚四川省图书馆、四川美术馆、成都博物馆等大型文化机构，是成都市中心文保建筑和历史建筑最集中的区域之一。

祠堂街源自清代，至今仍保有百年街巷格局，建筑风格以川西民居为主，辅以近现代中西合璧建筑。在改造更新过程中，还特意完整保留了38棵标志性的法国梧桐树，模糊街区与道路的界限，形成花园式漫游街区，是一条非常好逛的街道。

项目以“百年文艺祠堂街”为定位，遵循“在保护中更新，在传承中创新”的总体思路，改善片区功能结构，为周边的文博旅游资源提供配套，与周边核心文化资源形成优势互补，共同搭建“十分钟共享艺术文化圈”。

为贴合现代年轻人需求，项目不断延伸街区艺术内涵，已陆续举办《新声·新生——祠堂街百年影像展》、《“毛手毛脚”萌宠插画展》、“今天很成都”等多场展览及活动，推出自有IP盲盒雪糕等创意产品，从不同维度聚合多样化的艺术文化消费场景。

随着祠堂街艺术社区的焕新上线，一大波首店也进驻其中。聚集了MISBHV全球首店、观夏to summer、Patagonia、木木美术馆等西南首店，成为一个集时尚、潮流、艺术、文化为一体的街区。将生活美学与城市记忆融合呈现，为市民提供优质文化内容的沉浸式体验消费新场景。

相比一般的城市更新项目，祠堂街注重挖掘建筑本身蕴含的深厚历史文化要素，将品牌调性与古建筑的灵魂契合放在首位。如香氛品牌“观夏”所在的四川美术社砖楼，建于1930年代，深厚的文化底蕴与观夏的东方气质不谋而合。“蜀馆”门店的香氛体验空间结合成都独有的“茶室”、“竹”等在地文化，整个建筑的木质结构保持了原有状态，在保留观夏审美的同时也融入了城市特色。

借由对在地文化的挖掘与活化运用，祠堂街重塑与破解Z世代场景审美的奥义，使项目成为具有独特性的艺术生长的高地。对于游客而言，祠堂艺术社区不再是“到此一游”的城市传统景点，而是值得“专程拜访”和复购的城市新场景和新目的地。

在城市更新的浪潮中，城市发展的注意力，正从钢筋水泥的新城建设，转至深挖在地文化及人文精神。以在地文化释放区域发展潜力，用更具创新的模式，焕发项目活力，融入城市肌理，打造“文商艺旅”融合的商业综合体，带动城市功能的焕活。相信随着城市商业有机更新的兴起，那些藏在老建筑的惊喜不仅可以捕获消费者的青睐，艺术+产业的产商融合新模式更将有望改写城市商脉，书写全新的城市记忆。