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最近，我刚刚看了一幢要价16万美元的小房子。
房子隔壁的住户出来对我说：“我在这里生活了20年，记得当初这房子的要价不过是1.1万美元。”
“你当时就应该买下它呀。”我说。
“噢，不！”他连连摇头，“1.1万美元在当时可是个大数目，这房子不值这个价钱。”
“那么，也许你现在应该买下这幢房子。”我笑着说。
“噢，不！”他接着说，“对于这幢房子来说，16万美元的要价还是太高了，它不值那么多钱。”
正如很多智者所指出的：“人人都是事后诸葛亮。”
因此，富爸爸说：“如果你想富有，就一定要有眼光。”
文|罗伯特·清崎
来源|《富爸爸财富大趋势》
01
巴菲特曾经说过：“如果历史可以让人富有，那么所有的图书管理员早就成为百万富翁了。”
这个观点相当重要，因为未来社会将发生很大的变化。
事物的发展变化实在太快了，如果你只是一味回顾过去，就根本没有机会看到未来的发展。
1990年，世人还不知道因特网是什么东西；今天，网络改变世界的速度之快，超过了人类历史上任何其他的发明。
今天，当有人说“我们常联系”时，这种联系可以通过步行、轿车、公交车、飞机、电话、传真、普通信件、电子邮件等多种方式进行。
也就是说，虽然游戏的基本内容和规则没有变化，但是玩游戏的工具却发生了很大的变化，生活中的好多领域都是如此。
因此，当我提醒人们当心即将到来的股市灾难时，并不是对未来充满了悲观的看法。
相反，我对于未来的态度相当乐观。
提醒人们当心即将到来的风暴，就像提醒朋友当心前面有冲毁的路面一样，是想告诉他们如果选择另外一条道路，仍然有可能安全、平稳、及时地抵达目的地。
作为自己财务方舟的船长，一项基本的技能就是要培养起自己的远见和眼光。
富爸爸认为，这种眼光来自于你的心智，而不是你的眼睛。
为了培养眼光，首先非常重要的一点就是要训练你的中等心智，然后在现实的世界中让高等心智激发你天生的智慧，我们通常称之为直觉或者本能。
02
几个世纪以来，船长总是要安排两位瞭望员，一位站在船头，另一位站在桅杆上的瞭望台或是船桥上。
作为自己方舟的船长，你也需要安排一位瞭望员。
因此，在未来的生活中，你应该注意下面8个问题：
1
信守诺言
富勒博士说，我们已经进入了一个讲求诚信的年代。简单地讲，诚信就是要言行一致，就是指一个人的思想、语言和行为完全一致。做到了这些，未来就会属于你。
2
保持一个开放的头脑，
注意倾听时代变化的声音
因为现在的变化往往都是看不见的、无形的，因此，你必须更多地运用你的头脑，而不是眼睛去观察。
3
学会阅读财务报表
不论人们是否投资企业、股票、房地产、政府公债，或者为自己花钱，财务报表都可以让那些投资项目、政府公债或是那个正身陷财务困境的人的情况一目了然。
请牢记，银行家总是希望看到一份整洁和完善的财务报表。
很多时候，银行家在和你面谈的前3分钟里就会决定是否贷款给你。
如果你没有一份整洁、完善的财务报表，就很难说明自己的财务状况，这样，你获得贷款的机会就只剩下那种需要付出高利息的不良贷款了。
4
运用高新技术手段
现在的计算机技术，可以让人们看到过去只有富人或者权贵才可以看到的资料。
我有一些买卖股票和期权的朋友，他们现在只要运用一些图表和软件，就可以像大型投资公司那样，找到自己中意的投资项目。
由于有了这些新型的交易工具，个人投资者也拥有了以前只有大型投资公司才具有的那种能力。
在企业和房地产投资领域，同样也出现了这些先进的技术手段。
正如我在前面说过的，高尔夫运动本身还是同过去一样，仅仅是球杆的材料发生了变化。
5
关注那些庞大的事物和著名的人物
在投资领域有这样一种说法：当一个人名气大到可以上全国著名杂志封面的时候，他作为投资人的职业生涯也就结束了。
在不久之前的工业时代，一家蓝筹股公司可以作为行业内的领头羊长达60年之久。
现在，伴随着技术的进步，公司的生命周期大大缩短了。
也就是说，当一个事物变得过于庞大，一个人变得过于有名时，就有可能马上走下坡路，直到被另外一个新事物和另一个新人物所取代。
共同基金公司、房地产或者个人的职业发展走向也是如此。
因此，总是不断有新事物或新人物出现，取代过去占据主导地位的事物和人物。
大家的任务就是要注意那些过于庞大的事物或者过于有名的人物，关注后来的取代者。
6
关注法律的变化
富爸爸一直关注法律的变化以及这些变化对我们未来的影响。
《雇员退休收入保障法》及其后续的修正案就是一例。
这项社会保障法案引出了一个问题，要求我们必须设法加以解决，因而，我建议大家认真关注政府最终如何处理这个严重的问题。
总之，正如富爸爸所说：“法律的改变会改变我们的未来。”
7
当心通货膨胀
正如股市有涨有跌一样，通货膨胀也是如此。
如果通货膨胀爆发，任何价值有疑问的东西都将贬值；而那些真正有价值的东西和资产，比如房地产、黄金、白银以及实用性股票，都有可能大幅升值。
政府在从事下列5项基本经济活动：
（1）印发钞票；
（2）征税；
（3）花钱；
（4）将自己不能解决的问题转嫁到下一代人身上；
（5）通过调整利率控制经济。
20世纪90年代，股票价格大幅上涨的主要原因有两点：低通货膨胀率和低利率。
当通货膨胀加剧时，政府通常是利用提高利率的方法加以调节。当利率提高时，股市往往就会走低。这就意味着在通货膨胀加剧时，共同基金也常常受挫或者不能增值。
我们这个年龄的人可能都还记得20世纪70年代后期所发生的事情，当时通货膨胀达到了顶峰，利率也随之不断提高，一度达到史上最高点，股市却持续走低。
我并不是说还会发生这样的情况，而是想让大家时刻保持警惕。
如果我们陷入了一个高通胀率、高利率的时代，那些指望着自己的固定缴款型退休金计划和共同基金的人，就有可能发现自己已经陷入了严重的财务危机。
如果通货膨胀肆虐，储蓄者就会受到打击，债务人将从中获利，同样的情况在70年代后期就发生过。
8
密切注意政府的各种社会计划
社会保险、医疗保险、专为贫穷残疾者设立的医疗补助等政府计划已经出现了问题，而且日益严重，这已经不是什么新闻了。
我在前面说到过，政府不是去解决这些问题，而是设法将这些问题转嫁到未来几代人的身上。
大约在2016年前后，所有这些问题可能积聚到一个临界点。请大家密切注意这些不断增长的问题是如何被处理的。
如果政府开始大幅增加税收，那么你就要做好准备，迅速采取行动。现在，从理论上讲，货币流通的速度等于光速。
2002年，来自美国各州立法机构的一份报告显示，上述问题正日益加剧。28个州的开支大涨，收入却远低于预期。
报告还显示，各州的专项支出都超出了预算，专为贫穷残疾者设立的医疗补助是超支的主要原因。
随着越来越多的人步入老年，需要社会提供给他们自己无力负担的医疗保障也就越来越多，因此，政府的财务问题只会变得越来越糟。
所以，我们大家都要关注政府是如何处理这些已经暴露出来的问题的。
未来有无限的可能，
所以，
看到别人不能看到
或者不愿意看到的东西，
就显得更加重要。
·END·
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