澳洲房东注意！这种房子，租客每周愿多付100刀！
民生
2024-11-14 10:44
澳大利亚
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澳洲大多数租房者希望成为房主，但不到一半的人认为自己有能力购买房产。与此同时，尽管最新数据显示租金涨幅为三年来最低，但租金仍高昂且难以负担。根据澳洲住房和研究机构于本周二发布的一份最新报告：78%的租房者希望拥有自己的住房，但其中59%的人并不认为这会成为现实。这项数据分别来源于对22,550户家庭的住房状况调查以及去年9月至10月间对965人的抽样调查。阿德莱德大学研究负责人Emma Baker教授表示：在当前紧张的租赁市场中，许多租客因无法获得稳定的租住环境而感到不安，对于租客来说，他们更在意的是获得更稳定的租赁期限或更高质量的住房，他们愿意为此支付更多的租金。租客愿意为高于最低居住标准的住房（如良好的保温设施和定期升级的取暖/制冷设备）每周多付127澳元；如果可以在按时支付租金的情况下无限期续租，则愿意多付72澳元。租房不再是年轻人独有的问题，因为各年龄段的澳洲人租房比例均在上升，这不仅仅是年轻人的问题，现在越来越多的老年人也在租房，许多租房者未能完成从租房到购房的过渡，而这种过渡仍是当前社会政策的基础假设。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：因为如果人们将更多收入花在租金上，而不是存钱支付首付，2023年10月年租金涨幅已放缓至5.8%，但租金仍远未达到可负担水平，澳洲租金上涨的趋势不会显著回落，租赁市场的负担能力可能更多依赖于收入增长。租房者权益倡导组织Better Renting周二发布的《租金成本报告》显示：89%的受访租房者租金比前一年有所上涨，涨幅中位数为10%。由于空置率低，租客几乎没有议价空间，在面临涨租时也很难找到更便宜的选择。随着越来越多的澳大利亚人预期将终身租房，Baker教授呼吁政府采取更多措施改善租客的生活条件。澳洲的住房模式已经发生了变化，租房将成为许多人终身的居住选择，政府需要制定政策，确保租房环境是人们愿意长期生活的地方...
Dignam也建议政府应通过限制租金涨幅、加强租客保护等措施，使租赁市场更加安全和可负担。
