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看点一：统计局——房地产各项指标同比继续下降市场仍处于调整转型中
2024年1—3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%；其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%。
解读
第一，在房企资金面承压、拿地态度审慎下，一季度，房地产开发投资同比降幅较1—2月扩大。新开工面积同比降幅有所收窄，但企业开工积极性整体仍偏弱。
第二，全国新房销售指标同比降幅收窄，说明3月份部分核心城市政策效果显现，市场有所复苏。
第三，房企到位资金同比下降26%，预计后续会抓紧推动后续批次“白名单”项目融资落地工作。
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看点2：长沙取消限购、厦门岛内购房降低首付比例
长沙出台新政支持居民“以旧换新”购房 并取消限购。长沙市住房和城乡建设局发布《关于支持居民购买改善住房的通知》，鼓励市民“以旧换新”购买新房。根据该通知，即日起，长沙全市范围内“以旧换新”购买新房，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款，在原有基础上上调最高贷款额度；不再审查购房者资格条件。
厦门岛内首套和二套房首付比例已下调。相关媒体报道称，建设银行、工商银行和农业银行的厦门分行已经确认了这一消息。现在，厦门岛内购买首套房的首付比例最低为20%，购买二套房的首付比例最低为30%，这一政策从4月17日开始执行。多位厦门岛内的房产中介人员表示，购房首付比例确实已经下调。
解读
长沙本次出台“以旧换新”政策主要是针对改善市场、刺激新房销售，缩短改善型需求二手房置换周期，并降低改善住房需求购房成本，让二手房市场活跃起来，并带动新房市场，有利于进一步促进长沙新房二手房市场的成交。厦门岛内购房贷款政策发生变化背后，是当地整体房地产市场的疲软。
一季度，厦门新房价格跌幅依旧比较大，在热点城市中跌幅居前。而且，厦门二手房价格跌幅较大，市场预期悲观，迫切需要通过交易活跃来提振市场信心。
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看点3：ST世茂濒临面值退市 A股10家公司股价低于1元警戒线
4月15日，ST世茂面临可能的面值退市风险，A股市场中已有10只个股的股价跌破了1元的警戒线。
根据沪深交易所的规定，若一家上市公司的股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，则交易所将决定终止其股票上市。同样，北交所也规定，如果上市公司的股票连续60个交易日的每日收盘价均低于每股面值，那么交易所也将决定终止其股票上市。最新的数据显示，截至2023年9月末，已经有10家上市公司都面临着可能被终止上市的困境。
解读
房地产市场还在深度调整，股票退市将大大影响企业形象、融资信用等，如果退市后不能清偿到期债务，公司还可能被申请破产重整，这或将需要经历漫长的调整过程。
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