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现在买房的人都喜欢二手房，毕竟价格实惠，小区配套也成熟。但在这个过程中，我遇到了一个让人深思的现象。
资深房产中介老朱最近的一句话，让不少准备买房的人都陷入了沉思。他说："房龄超过20年的房子，碰都别碰。"
买二手房的人越来越多了。配套设施完善、价格相对便宜，这些优势确实很吸引人。
不少人盯上了老小区，心想着说不定哪天就能拆迁，到时候一夜暴富。谁不想躺着挣钱呢？
现在新房市场频频爆雷，烂尾楼比比皆是。这让很多人对期房望而却步，宁愿选择二手房，至少能马上入住。
在房产中介行业摸爬滚打15年的老朱，见证了太多人因为贪图便宜买了老房子后悔的案例。
老房子的问题远不止表面看到的这些。水管年久失修、电路老化，哪天突然出问题都不奇怪。
物业管理更是一塌糊涂，有的小区连个正经的物业都没有。楼道里的灯坏了，修都没人修。
老朱建议，如果经济条件允许，最好购买5-10年的次新房。这个年龄段的房子，质量问题基本都暴露出来了，业主也都整装过。
关键是这样的房子贷款相对容易。20年以上的老房子，别说优惠利率了，有的银行根本就不放贷。
就算银行愿意放贷，首付比例和利率也会比较高。这么一算，买老房子的性价比优势就荡然无存了。
停车位也是个大问题。老小区的停车位少得可怜，很多业主只能把车停在路边，下雨天都不敢开车出门。
在老朱看来，与其买个老破小，整天为房子发愁，不如咬咬牙买个次新房，至少住着舒服，也不用担心房子会突然出什么问题。
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