闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，为保利置业于今年11月27日七批次土拍中竞得的地块，地块总价25.9亿，楼面价48665元/㎡，堪称「梅陇地王」。其中地上建筑面积:59593.79平方米，地上计容建筑面积:53321.238平方米此外，根据出让要求显示，项目需配建5%以上的保障性住房，要求中小套户型不低于30%，全装修比例不低于50%，装标>3000元/㎡。2021年，仁恒越秀联合体以楼板价约4.3万元/平拿下梅陇；2023年，安高以楼板价4.84万元/平拿下申陇院地块；2024年，保利置业4.87万/平楼板价略微涨了一些，但这是建立在东侧就是高压线的不利因素条件下。从设计方案可以看出，项目地面无车位,全人车分流,一梯两户无连廊设计，楼间距约30-32米另外，项目设置有下沉式庭院，同时在5#、7#、10#、11#设置有架空层预计会配置地下会所。根据规划显示，项目容积率1.8，将拟建8栋13-14F小高层住宅(含13F保障房)以及若干社区配套用房，或将推出建面约105㎡、128㎡以及建面约143㎡3-4房(仅供参考，以开发商最终公示为准)，项目共计规划可售住宅约406套！保利置业梅陇项目地处梅富路与兴梅路交叉口，位于安高申陇院东侧，项目楼下紧挨着的就是闵行一梯队学校之一的莘松中学新校区。据了解，项目将推出建面约108㎡、128㎡以及建面约148㎡3-4房。
其中建面108㎡3房2厅2卫，共计约136套，一梯两户无连廊;建面约128㎡4房2厅2卫，共计约188套，一梯两户无连廊；建面约148㎡4房2厅2卫，共计约80套，一梯两户(电梯门双开)!
所有户型层高均为3.1米!
建面约108㎡3房2厅2卫，该户型为经典的动静分离户型，三开间朝南，预留分户S墙设计，客厅面宽约4.85米，边套户型主卧为270°转角飘窗!
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建面约128㎡4房2厅2卫，独立入户玄关，四开间朝南，客厅面宽约4.05米，南北直通，厨房附赠飘窗，可增加实用面积，边套户型主卧为270转角飘窗！
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建面约148㎡4房2厅2卫，该户型也可以说是128户型的进阶版本，各个空间会稍微大一些，客厅面宽约5米，厨房同样附赠飘窗，边套户型主卧为270转角飘窗！
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梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。梅陇还有15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。项目距离地铁15号线景西路站约800米，拥有虹梅高架路、沪金高速等快速路。商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带区级商业中心。教育方面，闵行实验小学是闵行公办的优质学校，莘松中学与项目几乎是门对门的距离。医疗方面，步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）也不过400多米，可为全家人的健康保驾护航！覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友，拉你入群。![]()
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