重庆土拍再成交2宗住宅用地,收金12.19亿元

楼市   2024-12-13 13:35   北京  

继12月12日成功出让2宗西永板块宅地后,12月13日重庆又成功出让2宗住宅用地,分别位于西永板块和金凤板块,土地出让总面积107443.22㎡,规划建面合计209664.96㎡,总起价约12.19亿元。最终两宗地块分别由西永微电园集团科学城置业底价竞得,共收金12.19亿元。



高新区K03单元01街区L60-2/05地块,位于西永板块,土地出让面积43965.3㎡,规划建筑面积95404.7㎡,容积率2.17,该地块由西永微电园集团底价竞得,成交总价6.85亿元,成交楼面价7180元/㎡。


高新区K06单元02街区Ad12-4-1/04地块,位于金凤板块,土地出让面积63477.92㎡,规划建筑面积114260.26㎡,容积率1.8,该地块由科学城置业底价竞得,成交总价5.34亿元,成交楼面价4672元/㎡。


图:地块位置分布

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重庆土地市场月报2024年11月
www.cih-index.com/report/detail/89132.html?agentcode=242438
2024年11月重庆房地产市场研究报告
www.cih-index.com/report/detail/89110.html?agentcode=242438

24026

地块位置:高新区K03单元01街区L60-2/05地块

建设用地面积:43965.3㎡

规划建筑面积:95404.7㎡

用地性质:住宅用地

起始价:68503万元

成交价:68503万

成交楼面价:7180元/㎡

溢价率:0%

得人:西永微电园集团


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地块所处西永板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多。交通便利,邻近地铁1号线,多条公交线路环绕,且距离微电园地铁站仅1.2km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了重庆大学城第一小学校、重庆科学城明远未来中学校、二级医院沙坪坝区陈家桥医院、购物中心融创茂等生活配套。景观资源方面,周边有重庆热雪奇迹、重庆融创海世界等23个公园景点。


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24027

地块位置:高新区K06单元02街区Ad12-4-1/04地块

建设用地面积:63477.92㎡

规划建筑面积:114260.26㎡

用地性质:住宅用地

起始价:53385万元

成交价:53385万

成交楼面价:4672元/㎡

溢价率:0%

得人:科学城置业


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地块所处金凤板块处于发展阶段,规划利好较多。地块所在位置临近规划地铁(在建)17号线、(在建)7号线,未来交通更加便利。地块周边教育配套较为成熟、医疗配套有待提升、商业配套匮乏,3km范围内有金凤镇中学、金凤实验学校等。景观资源方面,周边有付家桥、花房子湿地公园等13个公园景点。


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