2025土拍大动作！一批地拟对外出让！高新王炸地块同步曝光！！

楼市 2025-01-27 10:43 江西

注：点击上图查看详细内容

近日，位于青山湖区青山湖大道以西、国泰路以南的A-01地块正式上线了。定档3月5日开拍，为南昌2025年首宗上线的市本级住宅用地。起始价613万元/亩（楼面价5108元/㎡）。

该地块近地铁口，不仅有目前的地铁3号线，规划的地铁5号线也从该地块旁经过。随着南面璟宸云府进入尾声，该地也正式列入拍卖环节。

此外，南昌市自然资源和规划局发布了6宗地块的国有建设用地使用权出让预公告。意味着接下来这些地块将进行出让！

地块涉及了西湖区朝阳新城、红谷滩九龙湖、青云谱江铃板块、高新区艾北等，合计共281亩。上述地块出让要求、用地规划设计条件等出让文件以正式发布的出让公告为准。

朝阳银燕北&国贸南地块。

具体来看，西湖区丹桂路地块CY4-4-C07-01地块位于丹桂路以西、云海路以北；面积为22亩；规划用途为住宅用地；容积率及商业占比1.0<容积率≤2.2，建筑密度≤25%，绿地率30%。

该地块位于朝阳新城云海路轴线之上。紧邻十里水岸桃花、恒盛广场等项目，周边近银燕物流基地、桃花河公园等地块正对银燕物流，说不上来的感觉....

西湖区CY4-3-D08-1国贸南地块位于云海路以北、永富路以东；该地块约76亩，1.0＜容积率≤2.2、建筑密度≤22%、绿地率≥35％，且配套公建均不计入容积率。

该地块位处朝阳国贸天琴湾南侧，紧邻南昌市朝阳中学，南昌市松柏学校教育集团朝阳校区，附近生米大桥、朝阳大桥、沿江快速路环绕；

地铁4号线丁家洲站相隔仅300米，交通十分便利，周边商业发达，有西湖万达、朝阳天虹、南昌大悦城（在建）等大型商超综合体，区域位置、城市配套均为完善。

根据此前公告，该地块出让条件已渐成熟，预计于2025年一季度推出市场！

红谷滩西站北地块。

红谷滩区HJZ702-K01地块位于龙虎山大道以东，西站大街以北；面积为69亩；规划用途为住宅用地；1.0<容积率≤2.3；建筑密度≤25%(略有降低)，绿地率≥35%。

地块具体处于规划的西站央企总部基地范围，周边包括海康威视南昌科技园、众邦百汇中心等项目；以及赣铁九龙府、华硕御龙苑、蓝天西郡、新力铂园、瑞仕城际等住宅小区。

同时，该地块处于南昌心远中学卧龙校区和师大附中新龙校区（二年过渡期）的划分范围。此前该地块拍卖无果，未来重新上线后，你看好吗？

青云谱江铃板块

青云谱区江铃11号地块CN108-C02地块位于江铃东五路以北，迎宾东一路以西；面积为24亩；规划用途为住宅用地；1.0<容积率≤2.2；建筑密度≤22%，绿地率≥35%。就在去年9月19日江铃拿下的地块旁边。

从区位上来看，此次预公告地块位于象湖东岸板块，迎宾北大道以东区域，地块周边分布有江西省武警总队医院、洪都中学新校区、地铁3号线施尧站等。

青山湖临江校区旁地块。

青山湖区人才驾校CD201-K03地块位于民营大道以东、民丰路以北；面积为46亩；规划用途为商住用地；1.0<容积率≤2.2；建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

该地块同样近地铁口，距4号线火炬站500米。西侧紧邻南昌中学临江校区（原南昌三中临江校区），周边分布有南崇湖畔和光、满庭春MOMA、洪愉名都等项目很近，同时直线距离青山湖最近也就在1公里多的距离。

高新区艾北地块

高新区艾湖路以东CD301-E14地块位于艾湖路以东、火炬五路以北；面积为44亩；规划用途为住宅用地；1.0<容积率≤2.2；建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

该地块算是高新艾北的王炸地块了。

同时地块紧邻地铁4号线科技城站；距离南昌中学高新校区（原南昌三中艾溪湖校区)约800米；距鱼尾洲公园约800米，距万科创智公园600米；周边近中海左岸国际、艾溪康桥、绿地玫瑰城等大型住宅小区，周边生活配套齐全。

对于这些地块而言，你看好哪几宗呢？？

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