规划变了!苏州北第一高楼,改建第四代住宅?未来或成新地标!

楼市   2024-12-07 20:06   江苏  

苏州北第一高楼

高铁新城CDL丰隆超高层项目
继去年12月份出炉了规划批前公示后
最近又有了新动作
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PART 01
基本概况
丰隆超高层项目,前身为苏地2021-WG-65号地块。地块位于相城区水景路西、富翔路南,占地77.5亩,容积率5.0,总计容25.8万方,距离苏州高铁北站直线距离约700m

2021年11月,该地块由苏州高融置业发展有限公司竞得,成交总价3.2亿元,楼面价约1244.39元/㎡。
根据要求,该地块内设置一座超高层建筑,建筑高度为280m-320m,包含酒店、办公及其配套等功能。其中,住宅部分的精装标准不低于2500元/㎡

后续,项目官宣由新加坡丰隆集团建设开发。新加坡丰隆集团是全球领先的房地产集团,专门擅长打造地标级项目。这是丰隆集团继2011年在苏州工业园区打造丰隆城市中心项目后,再次布局苏州。
PART 02
规划变更
2023年12月,建设工程规划批前公示出炉。根据公示,地块拟建1栋约250米超高层、6栋44-45F超高层住宅。整个项目被水景环绕,集奢华酒店、写字楼、高端住宅于一体。

日前,苏州市自然资源和规划局又发布了关于丰隆超高层项目规划发生变更的公式。

根据新规划,项目拟建约250m超塔和6栋44-45F高端住宅,并没有发生明显变化。但是,其中明确提及将在20层以下部分楼层配置空中庭院、空中共享平台(两层挑空),第四代住宅的概念或将被引入该项目。

具体来看,主要变更如下:

1、设置空中庭院
2、原局部两层挑空采光厅调整为全部2层挑空空中平台

3、增加深及面宽


1#楼10层平面图变更前

1#楼10层平面图变更前

4、地库调整

5、外立面调整

立面图变更前

立面图变更后

约250米丰隆超高层项目建成后

将刷新相城天际线
成为高铁新城新地标甚至苏州新地标

期待早日建成

——END——


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