说起武汉市的商业和商圈,汉口最为著名,因为汉口一直都是武汉市的商业中心!
武汉代表性商圈分布图
武广商圈
而最近两年来,武昌商业迅速崛起,多个大型商业项目陆续开业,吸引了全市的目光!相比而言,汉阳的商业好像受到的关注度低很多,关于汉阳商业的分析和报道文章也比较少。但作为武汉三镇之一的汉阳,也是武汉市主城区最重要的板块,它是武汉城市不可或缺的重要组成部分!
徐东刚开业的武汉青橙万象汇
说起汉阳的商业发展历程,最早可以追溯到1995年,当年位于钟家村的新世界百货开业,让钟家村商圈跻身于汉阳顶流商圈,在整个武汉市也颇具知名度!从那以后钟家村成为了整个汉阳地区的商业中心,汉阳人民无人不知,无人不晓,大家都愿意去钟家村逛街消费购物。
汉阳:钟家村商圈
但是到了2000年以后,随着王家湾商圈的迅速崛起,钟家村传统的商业霸主地位逐渐开始走下坡路,反观王家湾,2003-2005年的王家湾家乐福生意非常火爆,热闹非凡,据说是当年武汉市营业额最高的家乐福店。他吸引了整个汉阳地区武汉经开区的庞大消费群体,当时刚搬到转口的江汉大学,该校的大学生都喜欢去王家湾逛家乐福,成为一种流行趋势!当时的王家湾家乐福和汉商21世纪购物中心简直是顶流商业的存在!不信你可以问一问当时在江大上学的同学,他们应该深有感触。
王家湾商圈:武汉摩尔城
在2008年以后,王家湾商圈新商业项目雨后春笋般的涌现,有武汉摩尔城、大洋百货等大型商业项目陆续开业,一时间让王家湾商圈高大上起来,也繁华无比,大有追赶汉口商业的趋势,风头正猛!
王家湾商圈:大洋百货
那些04年左右在江汉大学上学的同学回忆说,没有想到上学的时候王家湾城市主干道两边还有很多私房,但是到了2009年以后,都变成了高楼大厦和大型商场,简直可以算得上是天翻地覆的变化,这也反映出武汉城市快速扩张和城市建设突飞猛进的发展速度!
王家湾商圈逐步没落
王家湾商圈逐步没落
但是王家湾商圈在经过了多年持续繁荣发展后,一些大型的商场生意逐步开始萧条,人气逐步变得冷清!很多网友说这是属于电商对传统商业的冲击力度较大,所以导致整个武汉市传统的百货商场类型商业项目经营举步维艰!王家湾商圈毫无意外也受到了波及!王家湾大洋百货于2023年8月31日营业结束后正式闭店停止经营。
王家湾大洋百货于2023年8月31日营业结束后正式闭店停止经营
王家湾商圈没落
再后来位于经开区的永旺开业,迅速成为武汉市最红最火人气最旺的大型商业项目之一,吸引了整个武汉经开区和汉阳地区的居民前往购物消费。紧随其后,汉阳万科未来中心、汉阳万达广场等陆续开业,成为汉阳新的地标性商业项目。
武汉经开永旺
汉阳:武汉万科未来中心
经过10多年的发展,汉阳四新片区已成为武汉市最大的居住组团,居住了几十万人口,强大的居住人群和购买力,支撑了四新片区商业的快速发展!汉阳万达广场其实更靠近四新片区,他也预示着汉阳传统的商业中心逐步向王家湾商圈向四星商圈转移。——这个里面有一个重要的逻辑关系,那就是商业的发展必然和年轻消费群体及强大的居民需求相关,而汉阳片区作为武汉著名的刚需居住区之一,拥有数量庞大的年轻消费群体和社区居民,他们客观上推动了四新商圈的发展。
汉阳新开业的方圆荟奥特莱斯
此外,四新片区江城大道沿线诸多的写字楼逐步投入使用,有一些还是知名企业的区域总部,这些白领人群也成为商业的潜在消费客群。
汉阳万达广场
因此汉阳四新片区的年轻消费群体,加上区域内白领消费群体,极大地促进了汉阳新商业项目的发展。经开永旺,虽然在行政上属于经开区,但是其实也非常靠近汉阳四新片区,也是属于辐射四新片区的重要地标性商业项目!
汉阳万达广场
汉阳四新片区形成了以汉阳万达广场、武汉万科未来中心为代表的新型商业项目,他们代表了汉阳商业发展的新趋势和最高水平,人气也比较旺,他们在商业业态和商业布局上面比王家湾商圈的项目理念更加先进,商业体验感更好,算得上是王家湾商圈的基础上进行提档升级后的新商业项目!
汉阳四新:华发未来荟商业
此外,根据汉阳区域的规划,未来四新片区的方岛将成为四新区域的商业中心,这也说明整个汉阳的区域规划发展方向,从最开始的钟家村商圈转移到王家湾商圈,然后再由王家湾商圈转移到四新商圈,处于不断的发展变化之中。
对于汉阳商业的变化,有多个网友也表达了自己的看法:
1、本人武汉土著,2021年前都在武昌区洪山区东湖高新区工作,21年后调到汉阳去。汉阳区给我的印象就是老年养老区,几乎街上看不到什么年轻人,商场的布置设施都像上时代代的产物。大部分年轻群体集中在四新一块,他们消费的主要场所就是永旺。反而钟家村、王家湾周边都是老旧社区,都是老年人,没什么消费欲望也正常。
2、九十年代我去深圳出差,城内几乎没有看到高架桥,我当时还以为有高架桥的城市很高大上,結果有人告诉我哪里建高架桥,哪里的商铺就会倒。现在我住在王家湾附近有20余年,亲眼看到王家湾从兴到衰的过程,特别是从去年开始太平洋、好美家、家乐福、国美、苏泊尔、海天欢乐购(渐行渐远)、摩乐城(渐渐衰落)及周边各商铺都冷冷清清,游客从熙熙攘攘到稀稀拉拉,经济下行也是其原因之一。
3、以前的汉商一楼家乐福超市营业额排名武汉超市第一,有30%营业额是开发区贡献的,沌口商圈一起来这里就慢慢颓废了。
4、王家湾商业停车不方便还贵且非常堵,购物环境体验还是上世纪产物,有那时间不如去永旺,永旺商业细节处理和服务理念确实值得国内的商超学习!
通过上面的分析,我们可以看到汉阳商业的发展历程充满了曲折,各大商圈既有鼎盛时期,也有没落时刻。汉阳商圈的发展只是整个武汉市商业发展变迁的一个缩影。
如今消费客群和消费习惯发生了很大的变化,再加上电商的冲击,直播带货的兴起,新兴商业跨界商业业态迅速崛起!放眼整个武汉市,最近两年开业的新商业项目,很多摒弃了传统的商场经营模式,取而代之的是时尚潮流前沿、科技感十足、充满年轻气息的新商业品牌和商业业态。将传统的百货商场售卖模式,改为青年人社交休闲娱乐、健身运动、学习的新商业空间。凸显了以人为本的新商业发展理念。
重新改造升级后的:中商世界里销品茂
武汉市之前的著名商场,例如新世界百货、徐东销品茂、鲁巷购物广场等纷纷进行转型,对商业建筑空间和业态进行调整,以更好地迎合年轻消费客群的购物需求,以期待在激烈的商业市场竞争中占据一席之地!这些都是很好的探索和改革!
鲁巷购物广场改造后:中商世界里(光谷)
回到本文的主题,汉阳商业也是如此,汉阳商业的发展也必须契合市场发展新的趋势,新的流行动态,积极迎合年轻消费群体的购物需求,不断提升商业项目的业态品牌和商业体验感,才能在整个武汉激烈的商业竞争中立于不败之地!
重新改造升级后的江汉路HAPPY站台
重新改造升级后的江汉路HAPPY站台
汉阳是武汉市重要的主城区,也是高山流水遇知音的旅游胜地,汉阳拥有深厚的城市文化积淀,独特的区位优势,优美的自然风光,庞大的年轻消费客群,这些都足以支撑汉阳商业未来的可持续发展!
重新改造升级后的江汉路HAPPY站台
重新改造升级后的江汉路HAPPY站台
我们相信汉阳商业,只要积极寻求变革,适应市场新的变化,对商业品牌和商业运营模式进行提提档升级,不断提高商业的体验感,汉阳商业一定会大放异彩!
汉阳龙阳大道
汉阳商业一定会越来越好!
汉阳江城大道