一、杉杉商业集团4.2亿在武汉拿地
本号获悉，2024年4月 30日，武汉挂牌出让4宗商业地块，其中P（2024）011号经开区207C2地块，被杉杉商业集团旗下的武汉杉杉奥特莱斯购物广场有限公司竞得，成交价格为42054万元。从公开的土地信息可知，该地块起拍价为42054万元，最终以底价成交，成交楼面价为2975.06元/平米，地块占地面积117796.09平米。
P（2024）011号经开区207C2地块地块成交信息
2024年2月底，官宣的杉杉奥特莱斯商业综合体地块日前已经备案，备案名正是武汉经济技术开发区 207C2 地块项目，备案信息显示该项目拟开工时间为 2024 年 5 月。这也意味着武汉杉杉奥特莱斯购物广场项目即将正式开工建设，2024年2月28日，唯品会旗下杉杉商业集团有限公司与武汉经开区签约，从项目签约，到拿地，再到马上即将开工建设，整个项目推进的速度还是很快的，一切进展顺利，彰显了武汉经开区强大的招商能力和诚意，同时也凸显了杉杉商业集团对于武汉市场的看好。
P（2024）011号经开区207C2地块地理位置图
P（2024）011号经开区207C2地块四周详细道路
至此，武汉杉杉奥特莱斯购物广场项目正式落户武汉经开区，据悉，武汉杉杉奥特莱斯商业综合体项目已完成用地审批、地块查勘等前期准备工作，有望“拿地即开工”。作为中国车谷的武汉经开区，2023年GDP高达2000亿，仅次于光谷，位居武汉第二，经开区强大的产业优势、经济实力和发展潜力，是吸引杉杉商业集团将奥特莱斯选址于此的重要原因，该商业项目建成后，将辐射整个武汉经开区消费人群、乃至全市，助力经开区商业提档升级。
二、投资30亿、中国最大的奥特莱斯
杉杉商业集团简介
总投资30亿元的武汉杉杉奥特莱斯商业综合体正式落地武汉，选址在经开区现代服务业产业园，武汉杉杉奥特莱斯商业综合体项目建设规模约12万平方米，将引进超过250个知名品牌，打造知名品牌旗舰店、新零售和新型业态相结合的综合型高端商业综合体。相关数据显示，武汉杉杉奥特莱斯目前属于中国最大的奥特莱斯。杉杉商业集团是目前国内最大的奥特莱斯连锁品牌，已经在全国18个城市开设了20多个大型奥特莱斯商业综合体，该集团在商业项目招商、运营方面，具备强大的专业实力和运营能力。武汉杉杉奥特莱斯商业综合体项目，是杉杉商业集团自己在武汉拿地，自己建设、自己招商和运营的项目，彰显了该集团强大的资金实力，和对武汉市场的看好。要知道，很多商业项目，都是轻资产运营，而不少开发商都是将商业部分销售、以回笼资金，另外自己自持一部分进行商业运营，能够像杉杉商业集团这样全部自己开发建设、商业全自持进行运营的开发商很少。公司自己拿地开发、自己招商运营，能够真正确保商业项目开发的连贯性，确保长久持续的资金投入和经营，有利于做好商业项目，从这个角度讲——武汉杉杉奥特莱斯购物广场值得期待。
地块现状实景照片
地块现状实景照片
武汉杉杉奥特莱斯商业项目现状地块实景图
武汉杉杉奥特莱斯商业项目用地现状实景照片：地勘已经结束
项目地理位置图
武汉杉杉奥特莱斯商业项目备案信息
三、正面PK：距离经开永旺仅1公里
距离经开永旺仅1公里
值得注意的是，经开区杉杉奥特莱斯项目，距离经开区永旺直线距离只有1公里，两个超大体量的商业巨无霸项目相距如此之近，可谓“隔街打擂”，在武汉市确实少见。——仿佛汉口恒隆广场和武汉国际广场一样，隔着一条街正面PK，竞争白热化！
武汉经开永旺
武汉经开永旺
在武汉市，目前永旺被公认为最成功的商业之一，深受消费者喜欢，武汉已经开业的多个永旺梦乐城人气很旺，在传统商场生存举步维艰的市场环境中，永旺能够取得这样的好成绩，确实表现相当优秀！
永旺之所以如此成功，商业地产专家总结为：前期免费停车、儿童业态做的很好、儿童游乐场较多；商业细节做得好，每一层走道都有很多顾客顾客休息的沙发及板凳；此外，打造吃喝玩乐购一站式家庭购物目的地，定位比较精准等等。经开永旺总建筑面积约274,600平方米，停车位约4500个，是永旺在中国投资建设的最大规模的永旺梦乐城之一，它在武汉市商业版图中，具有举足轻重的重要地位，开业以来，生意一直很好，辐射人群覆盖武汉经开区、大汉阳地区乃至武汉周边城市人群，经开永旺已经积累了很好的市场口碑、圈粉无数，商业运营比较成功，销售业绩一直很好，武汉市其他很多商业项目无法与之抗衡。
武汉杉杉奥特莱斯购物广场面临巨大的考验！
如何和1公里外的经开永旺正面竞争、赢得市场，成为摆在武汉杉杉奥特莱斯购物广场面前最现实的课题。不过，有业内人士指出，武汉杉杉奥特莱斯购物广场可能会在商业档次上走高端路线、引进商业品牌方面都会与永旺有所不同，以实现差异化竞争。
龙虎相争，谁才是真正的王者，时间是最好的裁判！让我们拭目以待。
四、武汉方圆荟·奥特莱斯五一开业
截止目前，武汉市已经有6家奥特莱斯在运营中，其中盘龙城奥特莱斯据说经营的最好。奥特莱斯一直主打的“名品折扣店”理念，深入人心，因此在武汉市遍地开花！
总建面21万平米、武汉方圆荟·奥特莱斯今年5月1日开业！这个项目刚好也在汉阳，其实距离经开永旺和武汉杉杉奥特莱斯购物广场并不是很远，可以说都是在大汉阳地区。
武汉方圆荟奥特莱斯，位于城市主干道龙阳大道与四新路交叉口，处于汉阳核心商业区域。武汉方圆荟奥特莱斯零售购物占比最大，高达60%，以‘名品+折扣’为主要消费场景，凸显出城市奥特莱斯的品牌形象。该项目21万方的商业体量，放在整个武汉市，也是妥妥的商业巨无霸项目，加上杉杉奥特莱斯购物广场项目，也就是说，武汉市未来即将会有8座城市奥特莱斯商场！这个数量可以说惊人的多！武汉市城市商业消费人群能否支撑起8座城市奥特莱斯项目？这么多的奥特莱斯会不会有商业同质化现象？目前还都不好说，只能接受市场的检验，让市场说了算。
武汉方圆荟奥特莱斯
武汉方圆荟奥特莱斯
武汉方圆荟奥特莱斯
武汉商业数量确实很多，遍地开花。
同时，武汉商业项目之间竞争激烈！
武汉杉杉奥特莱斯购物广场面临很大的市场机遇和挑战，它可以提升武汉经开区的商业档次和形象，服务于区域经济发展；但同时，它还将面对附近、乃至于武汉市诸多的商业竞争对手。
期待武汉杉杉奥特莱斯购物广场早日建成开业！
武汉，越来越好！
（免责声明：本文素材来源于凤凰房产武汉、长江日报、武汉经开区及网络，不代表官方观点，仅供参考，不作为投资建议，关于武汉杉杉奥特莱斯购物广场项目规划建设、招商及开业等所有事项请以官方最终发布的通告为准）
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