近日，位于河滨南路东侧、南环大道北侧的詹俊跃住宅楼正式备案通过，项目命名为“景丰轩住宅楼”，总投资2215.7万。据小房君了解，项目占地面积约6亩，将建设1幢22层住宅楼（裙楼1层）、1层地下室，总户数84户，停车位91个，规划为环境优美、设施配套、便于统一实施和管理的现代化住宅小区。具体内容如下：
景丰轩住宅楼
备案项目编号：2308-445281-04-01-630963
项目名称：景丰轩住宅楼
项目所在地：普宁市池尾街道普宁市河滨南路东侧、南环大道北侧
项目总投资：2215.7万元
项目规模及内容：项目规划总用地面积4081平方米，总建筑面积18464.23平方米。主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。
建设单位：詹俊跃
项目起止年限：2024-04-01至2025-10-01
PN2020014地块
据小房君了解，该地块为2020年12月28日成功出让的PN2020014地块，成交价格2660万，折合楼面价1551.91元/㎡，由詹俊跃竞得。占地面积4081平方米，为70年城镇住宅用地。
地块坐落于河滨南路东侧、南环大道北侧，毗邻莲花山公园，周边有保障性住房、碧桂园、华美春天等项目，如今又将迎来一个新的住宅小区，期待早日启动建设。
航拍图片
詹俊跃住宅楼建设工程设计方案
1. 建设单位：詹俊跃
2. 项目名称：住宅楼
3. 项目位置：河滨南路东侧、南环大道北侧
4. 用地面积：4081平方米
5. 建设规模：1幢22层住宅楼（裙楼1层）、1层地下室，总建筑面积为18464.23平方米
规划设计说明：
一、用地位置：河滨南路东侧、南环大道北侧
二、规划依据：
1、《建筑工程建筑面积计算规范）［GB T50353-2013]
2、《房产测量规范》［GB/T17966-2000]
3、《建筑设计防火规范》［GB 50016-2014(2018年版）］
三、规划目标：规划为环境优美、设施配套、便于统一实施和管理的现代化住宅小区。
四、规划布局及其内容。
1、布局：根据用地条件小区规划设计1栋22层的高层住宅楼，沿街首层为商业服务网点，小区内首层局部设置架空层作为公共活动空间。小区设置一层地下室，满足停车需求。
2、建筑高度
住宅首层层高6.0米，室内外高差0.3米，二至二十二层为住宅，层高3.1米，总建筑高度为71.4米（规划限制高度≤80米）。商业服务网点层高5.8米，室内外高差0.3米，建筑高度为6.1米。
小区设置一层地下室，层高为3.5M。
3、其他配套设施：首层设置社区养老服务设施用房、消防控制中心和配电房，局部夹层设置物业管理用房，地下一层设置垃圾收集间、发电机房、加压水泵房、消防水池和电信间。4、竖向与市政规划：室外地坪排水坡度为0.3%-0.6%，采用雨污分流排水方式，雨水管、污水管、给水管、电力、电信电缆、燃气管都与东、西侧市政管线驳接。
5、消防车道、消防车登高操作场地其下面的建筑结构、管道和暗沟等的最小荷载设计要求，应能承受承受重型防车的压力。
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