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德懿府定10月16日（周六）开盘，本次开盘也打出了9折优惠，折后均价4.87万/㎡，折后单价4.15-5.6万/㎡，总价在426-789万/套。
怀德城德懿府
🔻开发商：深圳市怀德房地产开发有限公司
🔻地址：宝安区福永大道与怀德南路交汇处
🔻占地面积：4.1万㎡
🔻总建面：45.8万㎡
🔻产权：70年(21-91年)
🔻总户数：2816户可售1000户，回迁房497户，保障房1380户
🔻面积：95-140㎡3-4房
🔻车位比：3062个1:1.09
🔻梯户比：3梯5户或3梯6户
🔻价格：4.4-5.4万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：怀德城物业
🔻物业管理费：4元/平
🔻容积率：6.6
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：2026年12月底
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：80-83%
🔻楼层高：34-37层
🔻栋数：4栋11单元
🔻水电：民水民电
🔻商业：18万万象商业
🔻学校：自带1所18班制幼儿园规划1所小学，深大附中在建，福永小学，福永中学，怀德中学等教育资源。
🔻户型价格：4.15-5.6万
95-98㎡3房2卫426-4828万单价4.33-4.83万
103-108㎡3房2卫450-503万单价4.3-5.3万
112-115㎡4房2卫515-600万单价4.6-5.23万
140-142㎡4房2卫696-789万单价4.9-5.6万
平面•户型图
95㎡的3房2厅2卫（A1户型，仅2栋2单元04户型），设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.65米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.29%（不含赠送），东南朝向。
95㎡的3房2厅1卫（A2户型，仅4栋4单元04户型），设计的是经典竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.8米/2.7米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），东北朝向。
98㎡的3房2厅2卫（B1户型，仅2栋1单元02.03户型），设计的是经典竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.8米的宽度，客厅连接次卧出6.25米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），西南朝向。
98-104㎡的3房2厅2卫（B2户型，仅2栋1单元02.03户型），设计的是经典竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.15米/2.85米/2.8米的宽度，客厅连接次卧出6.25米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），东南、西南或东北朝向。
103㎡的3房2厅2卫（C户型，仅3栋1单元03户型），设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.25米/2.75米/2.4米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：78.42%（不含赠送），西南朝向。
108㎡的3房2厅2卫（D户型，仅3栋1单元02户型），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.55米/2.7米/2.45米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：78.43%（不含赠送），西北朝向。
115㎡的4房2厅2卫（E1户型，仅2栋1单元01.06户型），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，4个卧室分别做到了3.45米/3.3米/2.7米/2.55米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。
112-117㎡的4房2厅2卫（E2户型），设计的是竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.75米开间，LDKB一体化设计，动静分区，4个卧室分别做到了3.35米/2.9米/2.7米/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：78.41%（不含赠送），东南或东北朝向。
115-117㎡的4房2厅2卫（E3户型，仅3栋1/2单元有），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，4个卧室分别做到了3.35米/3米/2.8米/2.65米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：78.42%（不含赠送），阳台主朝西北向。
140-142㎡的4房2厅3卫（F1户型，仅2栋2/3单元有），设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，4个卧室分别做到了3.3米/3.3米/3.1米/2.25米的宽度，双套间设计，客厅出5.7米长大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.28%（不含赠送），阳台主朝东南向。
140㎡的4房2厅3卫（F2户型，仅2栋3单元05户型），设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门独立入户玄关，客厅4.05米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，4个卧室分别做到了3.75米/3.3米/2.8米/2.75米的宽度，双套间设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：80.29%（不含赠送），东南朝向。
德懿府平面图
德望府，总占地面积约2.64万㎡，总建筑面积约24.02万㎡，计容建筑面积约14.6万㎡，容积率5.46，绿化率40%，共由5栋9个单元住宅组成，其中1栋1/2单元/2栋住宅29F，3栋1/2单元，4栋1/2单元住宅31F，5栋1/2单元住宅30F，还规划了8100㎡商业。
总规划1170户，其中户型套内建筑面积小于90㎡的有977户，地下4层，停车位1512个， 车位占比1：1.29。
“大前海+大空港+大会展+海洋新城”四大战略核聚虹吸全球资本、产业与人才，成就大湾区烫金版图
大前海战略：规划始终瞄准国际最前沿，拥有全球最密集的多元交通网，是深圳最开放的经济增长极，将吸引全球价值链集聚。
大空港战略：西部城市中心、集会展、商务、金融、海洋科技等于一体的TOD新城，规划总范围约95平方公里，推动西部经济飞升的创新引擎。
大会展战略：会展新城地处粤港澳大湾区A字形中轴核心要塞，扼守黄金内湾黄金点，也是广深港科技创新走廊的重要节点。
海洋新城战略：对标世界三大湾区，建设成为全球海洋治理的战略合作平台、中国海洋生态文明的示范标杆和粤港澳大湾区的海洋科创高地。
机场东综合交通枢纽依托“六位一体”联通全球的优势，吸引全球先进制造业、科技服务业、新兴产业总部集聚，擎领湾区乃至整个中国的经济发展极。
德懿府，为怀德城四期约200万㎡城市更新项目首发作品，集地铁上盖、万象商业、学府优教、舒阔人居于一体，不负时代热望，⽴标湾区都会⼈居新⾼度。
12号线换乘王，轻松换乘1、2、5、9、11、20线及规划26号、规划30号线，2站直达机场东，5站即达宝中，7站南山，速达深圳全城。海陆空轨多维路网，抢跑大湾区都市群一体化价值先机，快速畅联世界。
自带约18万㎡华润万象商业，尽享多元潮流生活；空中山谷活力街区，打造集购物、休闲、娱乐、商务多元场景交互的休闲街区。
步行可达益田假日天地购物中心，便捷悦享湾区壹方商业(建设中)、山姆会员店(建设中)等大型商圈，缔造潮流时尚窗口。
项目自带18班幼儿园，规划引进优质公立中学，邻距离无忧教育。
周边有新安中学(集团)第二外国语学校、福永中学等优教学府环伺，护航孩子成才路。
项目紧邻凤凰山森林公园、翠岗公园、望牛亭公园、立新湖公园、西门公园五大公园。
生活于此，如同栖居生态绿洲之中，每一次呼吸与远眺，都能尽享自然诗意。
联袂知名大师团队，共创时代伟大作品；
臻选陶板幕墙，打造历久弥新的人居美学；
匠心打造约95-140m²三至四房舒阔空间，为湾区勇立潮头者加冕生活。
科学规划、合理分区，精研每一寸空间阔度
保证居住私密性、舒适感，探索生活更多可能，敬献湾居理想生活样本
周边配套
学校配套：项目自带1所18班制幼儿园，附近300米范围内还规划了有1所小学，深大附中在建，周边还有福永小学，福永中学，怀德中学等教育资源。
商业配套：项目自带超18万㎡万象汇商业，按照万象式商业结构建设，待后期运营后也将成为该片区的商业标杆项目，周边还有益田假日天地，彩虹缤纷城等大型商业综合体。
交通配套：项目家楼下的12号地铁线“怀德站”，无缝对接地铁口，地下室直达，2站可到机场东换乘1号线，8站到宝中，10站到前海，15站到南山高新园。
另外项目还邻近福永大道，宝安大道，广深公路，怀德南路，京港澳高速等交通要道。
公园配套：在怀德城旁有翠岗公园，周边2公里范围内有立新湖公园，凤凰山等自然景区，闲暇之余陪同家人前往，感受大自然的馈赠，徒步林海中，尽情的呼吸享受包含负氧离子的新鲜空气。
5、综合测评
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