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11月楼市依旧卖爆了！
当月截至17日，深圳新房住宅认购量累计6645套，环比10月同期上涨7%；网签量4687套，日均约276套，创下2007年以来新高；*数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院
二手房方面，录得量达4781套，本月有望再冲刺8000套；二手住宅网签量4086套，日均约240套，创下2020年10月以来新高。
*数据来源：深圳住建局 深圳贝壳研究院
不得不说，929楼市新政的威力实在是大。加之10月叠加了降利率利好，11月三部委发文下调契税......楼市猛药不断，直接也带飞了11月的行情。
这其中新房的表现更像开挂了一样， 多个项目售空、热销，业内直接发出了“房空警报”。
那么，深圳到底哪个区的房子卖得最快，或率先“房空”呢？
01.
去化周期仅110天
光明新房或率先“房空”？
毫无疑问，929楼市新政，非核心区承接了最大的利好，这其中就包括了曾经最内卷的光明区。
据不完全统计，整个10月光明在售新盘访客量累计约3万批次，新房认购量超3000套。
要知道，10月全市新房认购量也就1.2万套出头，相当于光明一个区就贡献了1/4的量，势头非常猛。
聚焦到热点项目来看，新政后第二个日光盘，就诞生在了光明，为光明城站附近的中建观玥，首推192套房源，认购比高达10.66:1；
还有同片区的中海时光境，在10月新房热销榜单中，排名第四，成交356套房源；光明中心区的满京华金硕华府，排名第十，畅销238套；
以及润曦府、润曜府等项目都在陆续清盘。
而11月光明的新房成交势头也没有落下风，截至17日，光明新房认购量近1600套。
经过新政后这1个半月的疯狂去化，目前光明新房库存量仅4306套，预计去化周期110天（以近90天平均去化速度预估），全市最短。
照这样的势头来看，相当于3.5个月就能把光明买空，当然这是在没有新房新增供应的前提下。
根据住建局发布的四季度供应计划，当季光明有4个新盘合计1340套房源预备入市，其中就包括时光境花园、松茂御城雅苑（二期）、星辉兰玉庭和华峻苑等项目。
市场消息来看，前日光盘中间观玥、网红盘深铁瑞城二期也预备在11月入市。
所以综上来看，由于光明新房的持续供应或很难做到真正的“房空”，但随着好地段、好价位的房源陆续清盘，市场选择会越来越小，这是必然的。
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