一线城市中首个取消“豪宅税”城市出现了!

文摘   2024-11-18 18:15   广东  

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11月18日,经上海市政府同意,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确取消普通住房和非普通住房标准以及取消标准后相关个人住房交易税收事项。

此前,财政部已经确定:北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
早在11月13号,财政部就宣布,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。



当时财政部就发话,要求北上广深四个城市取消豪宅税,各地可以因城施策看进度放开。


现在上海已经放开了,深圳放开只是时间问题,月底之前或将落地。


前段时间的契税降低、公积金贷款额度和利率下调,明显是利好刚需上车,豪宅税一旦取消,尤其利好144平方米以上,且套内面积120平方米以上的大户型,属于定向刺激改善和顶豪需求。


11月份,深圳楼市的热度还在持续,每周二手房成交量都突破2000套。


截至11月17日,深圳一手住宅认购量累计6645套,环比10月同期上涨7%;一手住宅网签量4687套,环比上涨427%。


二手方面,二手房录得量达4781套,本月录得量有望再冲刺8000套;二手住宅网签量4086套,环比上涨51%。同时,上周深圳乐有家门店二手住宅签约量环比上涨3%,周日(11月17日)签约量超过了国庆单日平均值。新房及二手房市场活跃度持续处于高点。


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