广州又上新3宗涉宅地！
11月12日，据广州日报消息，番禺区亚运大道BD020116地块（广州新城停车场地块）即将挂牌出让。地块起始价118396万元，折合楼面价1万元/㎡，出让面积宗地面积85151.63㎡，计容建面118396㎡。
另外，从化区也挂了今年的首宗宅地。
其中，从化区江埔街江村FA0904019地块，起始价为9720万元，折合楼面价4050元/㎡。值得注意的是，地块出让面积2万㎡，计容建面2.4万㎡，容积率仅为1.2。
番禺区亚运大道BD020116地块
该地块原为珠江钢管厂地块，后规划为地铁广州新城停车场，拟打造为轨道站场上盖综合开发项目。
刚开通的3东线石碁南站就在旁边，直线相距约600米（来源：百度地图），2站到番禺广场（5地铁交汇），3站到万博（中途转18号线），11站到珠江新城站。
按照之前挂牌规划，地块还需配建九年一贯制学校、幼儿园、社区商业，配套齐全。再加上，2站就到番禺广场，那里有还大型商业、番禺市政公共服务配套，比如18万㎡番禺广场地下综合体（规划）、番禺图书馆等。
图源：2024年广州供地蓝皮书
值得注意的是，宗地为重新回炉地块，当时的挂牌信息，出让宗地面积达到了159771.08㎡，计容建面超35万㎡，起拍总价更是超过了42亿元。
此次挂牌，地块缩小，更容易进行精细化开发；总价降低，房企的资金压力也会更小。
值得一提的是，地块本身为广州地铁3号线的广州新城停车场，也就说这是一个基于TOD开发的项目。
广州1.75亿元挂牌从化2宗地
来源：广州市公共资源交易中心、广州楼市发布、在湾区等
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