广州再挂牌两宗宅地！
今天，海珠区AH101303地块（原海珠客运站地块）和番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块，正式在广州市规划和自然资源局挂牌出让。
其中，海珠区AH101303地块（原海珠客运站地块），起始价241640万元，起拍楼面价3.38万/㎡。值得一提的是，地块起拍价楼面价，比相隔一条涌的8月那时中交以47亿、3.12万㎡拿下的三滘立交地块高2600元/㎡。
另外，番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块，起始价122547万，起拍楼面价约1.46万/㎡。该宗地位于洛溪岛上，位置优越+拥有江景资源。值得一提的是，洛溪岛将近20年无宅地供应的局面，同时也将成为岛内首个计容新规产品，稀缺性不言而喻。
海珠区AH101303地块（原海珠客运站地块）
今年9月，海珠区南洲路182号地块（AH1013规划管理单元）控制性详细规划在广州市规自局进行批前公示。据了解，规划调整设计内容主要涉及用地布局和指标优化、道路交通调整、公共服务设施三大方面。
在用地布局和指标优化上，主要是将AH101303地块用地性质由交通场站用地调整为二类居住用地，用地面积18569㎡，容积率5.0，计容建筑面积92845㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
但据今日最新的挂牌公告显示，海珠客运站地块容积率降为3.8左右，总建面也调整为约71491㎡。
公共服务和市政基础设施方面，地块规划设置1处24班小学、规划公共服务和市政设施共18处，总建筑面积约1.2万㎡。
道路交通调整方面，为保障项目可实施性，取消规划纵二路跨北濠涌段，向南延伸规划纵一路至规划横二路；调整规划横一路西侧线位，红线宽度保持不变。
绿地规划方面，本次规划减少公园绿地785㎡。减少的公园绿地拟结合大干围片区海珠湾隧道上盖绿地进行绿地占补平衡。
项目地处南洲板块与工业大道板块交界处，紧邻地铁二号线、广佛线南洲站，片区发展成熟；在规划上处于海珠创新湾位于中大国际创新生态谷内，新中轴线南延段，南临珠江，定位为新城市中轴线南段滨水生态、科技创新集聚区。
番禺新光快速路东侧地块
地块位于新光快速东侧，北临珠江后航道，南靠三支香水道，南北双向高层均可望江，同时，地块1公里范围内坐拥3号线、18号线双地铁，15分钟可到万博中心，30分钟可达珠江新城、金融城、琶洲等CBD中心，自驾、公共交通出行都十分便捷。
地块周边3公里范围内，品牌房企在售新房主要为地块一江之隔的龙湖、保利项目，据好地研究院统计，两盘待售库存合共约600套左右，对本地块构成的竞争压力较小。
3.配套充足，附近有增晖商场、百裕百货等商场，生活配套一应俱全。临近省妇幼保健院、番禺二院、富丽小学、富丽中学、大山学校华师附中等，各类公共服务设施完善。
4.景观优美，邻近星光体育公园、文阁公园等公园，环境优美。
地块原为源源商贸城，从最新航拍图可见，地块形状方正，内部建筑物已拆除，目前已为净地，周边道路已通，可实现“拿地即开工” 图源：好地网广东
来源：广州市规划和自然资源局、广州海珠发布、好地网广东、看番禺等
END--
本文图均来自网络，如有侵权请联系删除。目前，应粉丝要求，因此拉了一个广州海珠板块的房产交流群，现在已经超过了400人！想进群的朋友，可以扫码入群！↓↓↓
