2024年10月22日，《苏州市吴中区东山镇WZ0313单元01、02街区详细规划》获市政府正式批复。
为进一步优化东山镇城镇功能和用地布局，保障民生建设，优化产业结构，创造优良人居环境。东山镇政府组织编制《苏州市吴中区东山镇WZ0313单元01、02街区详细规划》，更好地引导东山镇协调发展。
WZ0313单元位于东山镇的新镇区，01、02街区位于单元的南部。
严格落实总体规划要求，协调衔接相关专项规划及要求，明确单元发展目标和功能定位，落实上位管控，协调融入专项内容。
承接WZ0313单元打造宜居、宜业、宜游新镇区的目标定位，着力完善公共服务设施与基础设施建设，美化人居环境，加速产业片区提质增效，激发新活力，开创高质量发展新局面，共塑高品质新镇区。
01街区主要承载居住及综合服务功能，打造乐活宜居社区；02街区主要承载产业功能，打造绿色智能产业区。
1.严守三区三线，腾退工业保障线外工业用地。
2.落实上位传导，衔接相关专项，落实结构性道路、水体、绿地等。
3.结合企业评估及更新时序，近远结合，确定产业用地布局。
4.匹配人口服务需求，提升社区品质，完善公服配套设施。
5.城乡统筹，衔接镇村布局及村庄规划。
沿用现状道路的基础上，增加支路网密度，优化现状道路线位及断面。
对高度、容积率进行管控，塑造变化有序的天际线形象，集聚集约用地。
新建地块居住用地原则上不超过24m；产业用地原则上不超过36m；公服设施用地原则上不超过30m。
匹配镇国空开发强度分区，根据用地功能和发展轴线，确定各个地块容积率。工业用地高强度开发，滨水地块适当降低开发强度。新建地块居住用地容积率≤1.2；产业用地原则上≥2.0，商业、公服设施≤2.0。
塑造以人为本、多元共享的街道空间
1、生活场景主题街道
重点考虑工作通勤、校园通学、菜场采购、散步健身等居民日常生活密切相关的使用功能，以便利实用为导向。
2、商业场景主题街道
针对美食餐饮、购物探店等多样商业行为，提升商业的体验感和社交舒适度，促进商业活力。
3、工作场景主题街道
重点考虑产业街区人群在日常通勤、工作中的街道使用，配置与场景活动需求相匹配的设施，以及适度开展其他有助于品质提升的功能拓展和环境优化。
4、文旅场景主题街道
结合公园绿地、滨水空间等打造特色慢行游径，串联片区重要特色空间节点，提供休闲游憩、交往的良好环境。
街区图则
后续，东山镇将进一步推进《苏州市吴中区东山镇WZ0313单元及03、04街区详细规划》的报批工作。
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来源：建设管理办公室
审核：张炜
发布：席时超
