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长沙县今年首次成交住宅地块！容积率低至1.0，位于会展新城&空港新城！

文摘 2024-10-15 11:43 湖南

10月15日，长沙县迎来今年首次“住宅地块”的拍卖，分别为024号、026号地块，最终两块地均顺利底价成交，一起来关注！

【2024】长沙县024号

地块位于长沙经开区漓湘路以南、黄花大道以东，属于空港新城板块。出让面积81196.85㎡（合121.795亩），起始价19488万元，最终，长沙力都置业有限公司底价摘得，折合楼面价1200元/㎡。

容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑控制高度＜80M，可以打造成洋房or小高层住宅，还是比较舒适的。

地块位置比较偏，紧邻湖南都市职业学院，周边有蓝思科技、三一重工等工业园，周边学校有黄花中学、县六中、黄花镇友谊小学等。附近楼盘比较少，最近的是佳源东方璟园。

力都置业是长沙经开集团旗下唯一地产开发平台，以房地产项目开发、建设及运营为主业，涉足住宅、商业、工业地产、长租房开发及运营等多维度业态，开发过福天星河院子、金广星苑、力都大厦等项目。

【2024】长沙县026号

地块位于长沙县黄兴镇规划司令堂路以南、规划卢家围路以北、规划宋公塘路以东，出让面积46064.94㎡（69.097亩），起始价16238万元，最终由长沙县松雅新城建设投资集团有限公司摘得，折合楼面价1414元/㎡。

容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑控制高度H≤54米，同样也是低容积率、低控高，偏改善舒适的规划。

地块位置比较偏，会展新城偏东南的位置，往东一点就到绕城高速了，距离杜家坪地铁站都有6公里，周边相对荒凉，配套少，有黄兴镇双桥小学+松雅湖高级中学，附近的楼盘有金弛东方樾。

其他交易条件：

1、需在小区内配套办园规模不少于6个班的幼儿园；

2、需按总建筑面积26%提供住宅性质房屋作为团购商品房源向黄兴镇人民政府确定的拆迁团购房源对象出售；

3、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。

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