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新开铺S4地块成功出让，楼面价6226元/平！紧邻长沙润府、钰和城！

文摘 2024-09-25 10:54 湖南

9月25日上午，编号【2024】长沙市045的新开铺S4地块成功出让，由湖南天新成业城市更新投资发展有限公司以底价85310万元摘得，折合楼面价6226元/㎡。

地块位于天心区省府以北、新开铺片区，天心大道以东、竹塘西路以南、海棠路以北、石竹路（规划）以西，出让面积44202.39㎡，规划用途为居住用地，容积率≤3.1。

地块紧邻长沙润府、中建钰和城两大热门盘，周边教育资源丰富，有新开铺小学、红卫小学、湖南师大附中双语海棠小学、明德天心中学、湖南师大附中双语实验学校等。

临近南郊公园、南郊生活广场和新市街农贸综合市场等，娱乐、生活配套齐全。此外，根据长沙地铁规划，未来9号线和长浏快线在新开铺交汇的地铁站就设置在地块西侧。

地块其他要求：

（1）须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

（2）竞得人应按照相关规定，实现“交房即交证”。

（3）为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

（4）挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

拿地的公司股东为天心国资+中建信和+葛洲坝，早在两年前，葛洲坝就签约参与新开铺片区城市更新项目，葛洲坝是世界500强——中国能源建设集团有限公司的骨干子企业，综合实力位居中国建筑企业前列。

目前，地块周边的长沙润府在售建面233平、272平非毛坯住宅均价16000-17000元/平， 171平毛坯住宅，均价13800元/平。此外，中建钰和城二手房挂牌均价在1.5万左右。

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