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长沙今年还有哪些纯新盘值得期待？15大全新项目，谁将脱颖而出？

文摘 2024-10-17 10:42 湖南

经历了大半年的低谷后，长沙楼市总算在“金九银十”迎来了复苏，销量攀升，置业者看房定房热情高涨。

相比于老面孔，很多人都期待楼市的新鲜血液，今年仅剩两个多月了，长沙还有哪些令人期待的纯新盘面世呢？

为大家盘点了15大纯新项目，有望在年末开盘面世，分布在六区一县各个板块，包括隆平新区、马栏山、红星、洋湖、梅溪湖、大泽湖、月亮岛等，很多项目在地铁口，还有一些靠“优质学区”吸睛。

从产品来看，大多数项目将推毛坯，整体还是刚需偏多，也有部分改善的大平层或洋房。为大家介绍几个重点项目！

卓越朗宋

项目位于开福区关公湖板块首开区，楼面价仅3300元/平，位置相对较偏，周边配套一般，但最大的亮点是配套青竹湘一本部扩建校区。

青一是长沙首屈一指的名校，中考四大名名列全市前茅，师资和成绩都毋庸置疑，有了强大的学区配套，项目还未面世就引发强烈关注。

总建面约15万㎡，分两期开发；首期地块建面约4.3万㎡，由5栋16-18层的住宅组成，约413户；容积率约2.4、绿化率约35%。首开1#、2#、6#栋，两梯三户，面积段预计为88-114-116㎡。

城投月湖云境

项目位于开福区广电板块，3/5号线-月湖公园北站双地铁口，是原恒大雅苑地块，先由开福城投接手，一墙之隔就是要新建设的小学，距离家非常近；同时还正对月湖公园，配套比较全。

项目住宅部分占地约54亩，容积率约3.1，规划了7栋25-27层的高层住宅，面积段为118-128/129-143-168-205㎡，主力户型为143㎡，大部分为板楼，毛坯出售。

中建翡翠天序

位于雨花区红星板块，紧邻省植物园，配套“砂子塘天华小学+麓山国际天华中学”双名校教育，红星商圈加持，商业配套齐全，紧邻在建的地铁7号线。

预计本月底首开，推5#栋2T2户、143㎡户型，精装日立中央空调＋森德新风＋菲斯曼壁挂炉大件，还有华为智能中控，均价1.7万左右。

能建天誉府

项目紧邻南二环，由3家国央企打造，其中能建城发的前身为葛洲坝地产，以打造高端项目闻名。配建一所9年制学校，并由天心区教育局牵头负责引进教育品牌。

共规划了10栋住宅，预计11月中旬首开2#栋建面约120㎡、4#栋建面约143㎡、6#栋建面约143㎡、170㎡产品。

绿城玉海棠

位于洋湖核心板块，3号线正地铁口，周边有宜家、龙湖长沙洋湖天街、长沙京东MALL等商业综合体，项目共规划11栋，楼层为17-26层，容积率2.4，建筑密度21.90%，绿地率35%。

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