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盘点长沙各区“规模最大”的小区！看看都有哪些！

文摘 2024-11-09 17:06 湖南

大型社区一句话概括就是“自成一派”，除了房子、楼栋很多外，往往自建商业、学校、公园等配套，自己就是一座城，不care周边有没有配套。那么长沙各区县“规模最大”的小区是哪一个呢？

芙蓉区：中交中央公园

芙蓉区本来面积就小，还是中心城区，大型小区不太多，而中交中央公园是芙蓉区唯一建面超百万方的小区，分六期建设。

小区位于浏阳河东板块，紧邻主干道人民东路，有地铁6号线、龙湖芙蓉天街、大同瑞致小学等配套，房龄比较新，二手房均价在1.1万左右。

开福区：北辰三角洲

其实开福区有不少大型社区，例如湘江世纪城、恒大雅苑、恒基旭辉湖山赋等，但规模最大的要属北辰三角洲。北辰不仅是开福区，而且是整个长沙规模最大的小区，总建面有500万方以上，位于湘江、浏阳河交汇处，独享两大水景资源，位置得天独厚。

汇集超高层商务写字楼、高层住宅群、大型购物中心、超五星级酒店等地标性建筑，同时也打造三馆一厅（长沙博物馆、长沙市规划展示馆、长沙图书馆、长沙音乐厅）。

北辰的配套十分成熟，地铁1号线穿过小区，自建了大悦城以及凤凰海购物公园两大商场，自建“清水塘+长雅”中小学配套。

天心区：怡海星城

怡海星城位于天心城南板块，总建面接近200万方，小区北接万家丽路，紧邻长沙理工大学新校区，南临长沙生态动物园，可入住2万余户，共计6万余人，教育设施规模达4万㎡，商业设施规模将近10万㎡，停车位13000余个。

小区均为小高层户型，绿化环境也不错，舒适宜居，自带怡雅小学+怡海中学配套，读书方便。更重要的是，二手房均价只要5-6千左右，性价比很高。

雨花区：阳光城尚东湾

阳光城尚东湾位于雨花区高铁新城北，北靠约2000米浏阳河风光带、毗邻约27万方合丰滨河公园，分为青柠园、凌云府、愉景苑、嘉林苑、悦江府等多个组团，总建面330万方。

小区建设5所幼儿园、3所品牌小学、1所中学，一站式教育配套，小学品牌是长塘里，中学品牌是长沙市一中。自建商业，配套成熟，目前二手房均价9字头，性价比很高。

岳麓区：八方小区

八方小区位于市府板块，整体规模很大，分为ABCD四个区，是长沙二手房市场的房价天花板，均价超过3万/平，主要因其顶级的教育配套：“市教育局/市政府机关幼儿园+长沙市实验小学+长郡双语实验中学”。

除了教育，还自建了公园和商业，配套成熟。分区来看AD区房龄更高，但容积率低，以多层小区为主，居住密度不大；而BC区是高层小区，房龄新一些，离长郡双语更近。

望城区：时代倾城

时代倾城是望城规模最大的标志性小区，雄踞滨水新城CLD核心，紧邻环境优美的月亮岛，与滨江新城CBD紧密对接，位于银星路与银杉路交汇，紧邻4号线-湘江新城站，交通出行便捷，在建的兴联路过江大桥即将通车。

配套“师大附中星城实验一小+长郡双语白石湖中学”，周边有星巢park、砂之船奥莱等大型商业，集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合社区，内有人工湖，绿化环境好，有运动场馆、健身设施、儿童游乐设施等。

长沙县：碧桂园威尼斯城

如果说北辰是“建筑面积”最大的小区，那么碧桂园威尼斯城则是“占地面积”最大的小区，有200万方，北辰、世纪城占地才百万方出头。主因为该小区几乎大部分都是别墅房源，仅有少量高层。

位置相当不错，四面都被捞刀河水系包围，旁边就是松雅湖湿地公园，像个与世隔绝的世外桃源，自建碧桂园中英文私立学校配套。

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