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有“证”就能卖！长沙二手房市场又多了哪些“次新小区”？

文摘 2024-11-16 08:00 湖南

11月14日，长沙彻底放开限售政策，明确明确全市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易！

这也意味着，长沙二手房市场又将新增一批房龄更新的“次新小区”。长沙新盘一般“交房即交证”（90天内），那么哪些大家关注的楼盘二手房可以卖了呢？为大家简单盘点10个代表性的！

万科森林公园：位于岳麓区谷山板块的大型成熟社区，今年6月份已经陆续开始交房，配套博才金星小学+雅礼实验品牌中学双学位，背靠谷山环境宜居，紧邻地铁8号环线。目前象盒二手房挂牌价1.5万左右。

长沙北中心保利时代：城北鹅秀板块的超大型社区，总建面超百万方，今年4月份已陆续交房。1号线北延地铁口，自建清水塘+长郡双语品牌中学配套，自带大体量商业，有望引入山姆，目前在售新房毛坯10500元/平起。

轨道万科瑧湾汇：位于开福市中心，1/6号线-文昌阁站双地铁口上盖豪宅项目，全是大平层住宅，今年4月份开始交房。当年新房均价2.6万，开创了长沙豪宅品质时代。

绿城招商桂语雲峯：位于梅溪湖中轴线旁的品质项目，配套九年制师大附中梧桐学校，自建招商花园城商业，紧邻地铁2、6号线，配套成熟。第一批已于今年6月交房，目前象盒二手房挂牌均价接近两万。

旭辉铂悦湘江：滨江新城一线临江豪宅大平层项目，今年9月第一批交房，占据滨江C为，引入运达品牌物业，目前象盒二手房挂牌均价超过3万/平。

城发恒伟洋湖映2009：位于洋湖南板块的品质楼盘，容积率低，有很多小高层、洋房户型，今年4月、8月份都交过一批房，洋湖板块环境宜居、配套成熟，目前象盒二手房挂牌均价1.5万左右。

中建钰和城：位于新开铺板块的品质楼盘，配套九年制师大附中双语实验学校，22年底到金年5月陆续交了大部分的房，目前象盒挂牌二手房也比较多，均价1.4-1.5万左右。

轨道万科悦府：高铁板块的品质楼盘，临地铁2号线，23年9月到今年8月已全部交房完成，目前象盒二手房挂牌均价1.5万左右。

时代建发和著：望城月亮岛板块的高端品质社区，新中式风格，今年4月和7月已全部交房完成，涵盖别墅、高层等不同类型，配套师大附中星城实验一小+长郡双语白石湖中学，目前象盒二手房挂牌均价1.6-1.8万。

建发玖洲和玺/观澜：位于高铁新城板块的双子星项目，基本上交房交得差不多了，配套砂子塘品牌小学+一中东山中学双学位，目前象盒二手房挂牌均价1.3万左右。

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