没想到，上海房价又涨了
时事
2024-07-05 21:45
上海
“现在一线城市的房地产，就靠上海维系着最后的尊严了。”可能很多人都没想到，在5月份北上广深这四大超一线城市的“新房房价”统计里：从环比数据来看，北广深都在降，只有上海涨了0.6%；而从同比数据来看，北广深都在降，也只有上海涨了4.5%；但放眼全国其他城市房价普降的情况下，上海能一路上涨，已经是很惊人了。要知道，这已经是上海新房价格环比涨幅，连续三个月位居全国第一了。
“现在看房有点尴尬，之前还能跟卖家大刀砍价，但现在卖家预期都转向要涨了，价格也不好谈下来了，一时间不知该怎么办了……”“新Z出来后，上海房东们又行了，前几个月还是4w5一平，现在又涨到5w5一平，甚至有的涨到7w一平了……”“这个月看了十几个盘，愿意减价的很少了，之前砍下来的价格，房东又加上去了……”说实话，我也觉得有些不可思议，但不管是数据还是身边例子，又确实赤裸裸地摆在面前。
比如我一位上海朋友，三月份的时候突然告诉我“要在上海买房了”，原来他们当时一家人在宝山看房并迅速交了定金，到了四月份交了首付开始当房奴。当时我还特别惊讶，毕竟这位朋友也只是普通家庭的经济环境，怎么会突然心血来潮决定在上海买一套一百平米的新房？后来和TA聊天的过程中才得知，其实他们已经留意上海新房很久了，“本来去年就该买了，今年上海的新房价格还涨了，我们都后悔去年没买”……所以他们就不想再等了，夫妻俩直接掏空多年来的积蓄，加一点父母的支持，咬咬牙把房子啃下了。不过现在，想必他们一家子还是庆幸的，因为他们买完后，新Z出来又刺激了一波新房价格，如果是现在买的话要更难了……
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并且更让人惊讶的是，除了上海新房，上海豪宅今年各种“抢空售罄、创新高”的消息：
比如今天看到一则新闻，上海29.8w一平的别墅，一开盘就售罄了，现场选房队伍像迪士尼排队一样火爆；
比如昨天看到一则新闻，上海新政出台后的30天，优质学区房被抢光了，6月中下旬的两个周末，二手房成交均超过了2000套；再比如上个月看到一则新闻，上海巨鹿路有一套花园洋房卖出了3.1亿元，等于每平方超过百万元，刷新了上海豪宅市场单价的“天花板”；每次看到这类消息，都忍不住感叹，上海果然还是上海，虽然其他城市房价在跌，包括上海的二手房也在跌，但是新房和豪宅居然还能如此坚挺，实在纳罕。
或许越有钱的人对金钱的嗅觉往往越敏锐，上海的豪宅这么火爆，往往可以反应出有钱人对上海这座城市的认可和看好，因为“用脚投票”最能看出“心里在想什么”。所以对于想在上海有套房子的普通人来说，如果盼着大跌的话，目前还是挺悬的；如果不那么着急的话，还是再观望一下，等这波热情冷却之后再说吧。
作者：我是莫叔，在上海生活，记录所见所感。关注审丑时代，更高级的审美，即是审丑。
