扩散转发
长期收购重庆核心区老破旧房源
扫左侧二维码，非诚勿扰
就在刚刚，最新的LPR（贷款市场报价利率）公布了：
1年期LPR降息25个基点至3.10%；
5年期LPR降息25个基点至3.60%。
这是9月美联储降息以来，LPR的首次下调，也是自2015年10月24日以来，中国力度最大的一次降息。
为什么这么说呢？
从2019年8月至今，央行降息力度往往只有5到10个基点，力度大的时候也不过15个基点。
数据显示，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
其中，五年期LPR下调25BP，意味着本月房贷利率要降。
自2023年来，央行已4次下调五年期以上LPR，且幅度十分巨大。
今年调整了3次，2月份单独下调了5年期报价，7月则同步下调了1年期和5年期的LPR报价，10月又下调了。
2023年6月下调10个BP；
2024年2月下调25个BP；
2024年7月下调10个BP；
2024年10月下调25个BP。
经过几次下调，眼下房贷利率已是历史低点。再加上重庆新购首套和二套都是最低执行LPR-40BP的政策，房贷利率降至3.2%，购房者又可以省下一大笔钱了。
对比之前，以100万商贷，30年贷款年限、等额本息为例，利息差为4.96万，月供减少137.91元左右。
早在今年年中，就已经有专业人士预测过，我国的LPR报价还将迎来两次下调。但随着7月份的下调之后，LPR已经多月没有动静。
好在，本月LPR下调早有预期，此前就释放了重磅信号。
10月18日，央行行长在2024金融街论坛年会上表示，9月27日，已下调存款准备金率0.5个百分点，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点；下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期借贷便利利率下降0.3个百分点。
与此同时，还表示商业银行已经公布下调存款利率，预计21号公布的贷款市场报价利率（LPR）也会下行0.2-0.25个百分点。
10月25日，是首批存量房贷利率正式下调的执行日。存量房贷利率批量下调是在5年期以上LPR-30BP，不过，要以自己重定价日来计算。
现在LPR掐着点下调，则意味着到下一个房贷重定价日，购房者的存量房贷利率还将进一步下降。
不得不说，全国的这一轮救市政策相当给力，房贷利率、首付比例均跌破历史，加之重庆上周提高公积金贷款额度等一连串利好，买房人迎来史无前例的超低上车门槛。
2024年最后一季度楼市将会如何发展，欢迎大家一起来评论区聊聊。
近期如有买新房或二手房需求
欢迎添加“狗哥”微信
同比去年，重庆秋交会成交增长251%！“银十”开局超预期
突发重磅！重庆公积金政策有新变化，事关贷款额度、首付比例……
LPR-30BP！降存量房贷利率时间定了，细则发布。文内附详情
最高每平57779元、涨幅超20%！重庆各区最新二手房挂牌价出炉
重庆专业的房地产新媒体平台,重庆房价、楼盘优惠、楼市资讯信息发布中心,为购房者看房、买房、投资置业提供服务和决策参考。
