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观观：分享最近我的楼市新观察
因为 9月29日新政之后便宜的房子出了很多，所以第四季度成交量回升，目前市场从熊转牛，但好房子依然稀缺，性价比高的更是难寻。房价在中位震荡，购房者内心多空交织，迷茫不已。
买房小贴士:左侧交易适合风险偏好高的你，市场低迷时或有机会;右侧交易则稳中求胜，等待市场明朗再出手。
春节前市场预计中位震荡，之后或慢慢攀升。刚需自用、有学区需求的粉丝们，春节前或许是买房好时机;而纯卖房的朋友们，不妨等到明年春暖花开再行动;置换的客户们，加速卖出差房子，换好房子!
房子反弹背后，是多重因素的综合作用房价估值低、房贷利率降、房租收入超存款利率..…市场的变化总是充满惊喜与挑战!
楼市风云变幻，保持冷静观察，做出明智选择!一起期待上海楼市的未来新篇章吧!
上海市
酷酷的小伙，在沪上的阿强，
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壹
观观：从挂牌价指数来看，地段分化还在加剧
市区次新房因为卖房竞争小，新房涨价拉动等原因， 内环板块已经止跌反弹，外环内也基本止跌企稳。
而大部分郊区板块因为挂牌量大，大量新房滞销等原因，二手房还在继续下跌。
郊区想要止跌，可能还要寄希望经济基本面的恢复和明年的大放水。
上海市
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观观：我们房外房团队是谁？能帮你做什么？
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