尊敬的瑞立中央花城业主：
中央花城江陵路口业主共有商铺（原练呗）商家租赁期于2023年12月31日到期。2023年9月，确定原租户不再续约后，业委会第一时间在公众号以及房屋中介处发布了招租公告，并通过张贴户外广告增加曝光度（后期应城管要求拆除）。招募公告发布后近3个月，来访租客数量非常有限，据中介反馈意向客户一问价格就没下文了。
考虑到租客退租时间正值年底，刚好临近农历新年，业委会根据收集到的租赁市场行情，经协商决定主动多方寻找潜在租客，根据意向客户的评估情况，灵活调整租赁价格，尽可能缩短空置期，减少小区损失。
2024年1月，业委会收到杭州蜜颜美容咨询有限公司的意向。经前期沟通了解到意向租户为美容行业，且意向长期租赁。内部评估，该意向租户相比之前拜访后没有下文的几个有明显优势，无噪音无油烟，对小区业主生活环境影响非常小，且客户比较诚心。
商定于1月17日进行了首轮会谈，双方就租期、租金等问题展开了初步交流，为敲定合作打下了坚实的基础。经过多轮方案细节的磋商，最终于1月31日达成一致意见，签订了意向书，支付30000元合同意向保证金，并与2024年3月1日正式签订租赁合同。 现合同流程基本完成，租赁期分两个阶段：第一阶段为29个月，租金总计：646500元；第二阶段为36个月，租金总计853080元。 因为受目前整体大环境经济下滑，市场行情下行等影响，相比上一家短期租金略有减少，但从最终谈成的长期收益来看，基本可以持平。特此公告。
公告时间：2024年3月4日-3月10日。
如公告期间，有业主有意见或建议，请书面反馈至业委会办公室。
