拒绝出资加装电梯的业主
在电梯建成后
想申请补交费用使用电梯
还称“通风采光受电梯影响”
欲索赔10万元
法院是否会支持？
近日
白云法院审理了一起
因加装电梯而引发的纠纷
👇👇👇
电梯建成后
原告想分摊费用后使用电梯
据介绍，白云区某小区某栋有72户业主的九层住宅楼未曾配置电梯，针对居民上下楼不便的问题，该楼业主们就增设电梯事宜进行了多次讨论。经过充分协商，大多数业主同意增设电梯，其中203、205、303房业主不同意且未参与出资。随后，604房沈某等同意加装电梯的业主完成筹资，获得许可证后启动电梯安装工程。
案涉住宅楼增设电梯工程已完工交付使用后，303房业主黄某、麦某因无法使用电梯而诉至法院，要求确认其在支付电梯6688.72元的分摊费用后，拥有对加建的电梯与各被告享有同等的权利和义务。
称“通风采光受电梯影响”
原告还欲索赔10万元
此外，由于家里的通风采光受到电梯影响，原告提出：沈某等75名业主需向其共同支付赔偿款10万元。
判决：交了集资费用可以使用电梯
索赔10万元的请求不予支持
法院经审理认为，关于原告诉请法院确认其在支付分摊费用后，对加建的电梯与各被告享有同等权利和义务的问题，根据民法典相关规定，案涉电梯属于建筑物共有部分，原告与其他业主对电梯享有共有和管理的权利。由于电梯为业主集资加装，依据公平原则，原告在支付分摊费用后，被告应向原告发放电梯IC卡，供其搭乘电梯使用。
此外，关于原告要求众被告共同支付赔偿款10万元的问题，法院认为，众被告加装电梯，已取得合法的规划报建手续。原告主张加装的电梯严重影响其房屋的通风、采光和日常使用，从现场勘查情况看，电梯加装后，厨房、浴室的通风、采光的确受到了一定影响，但考虑到电梯已采用透明结构，连廊上下可通风，影响并不大。此外，原告还诉请要求使用电梯，作为电梯使用人之一，原告应当接受电梯安装可能造成的影响。对此请求，法院不予支持。
最终，白云法院一审判决：原告黄某、麦某支付住宅楼增设电梯集资款6688.64元，被告沈某向黄某、麦某发放电梯IC卡，供其搭乘电梯使用。
经办法官表示，本案中，虽然原告在电梯加装过程中提出过异议，但其作为业主，对于建筑物的共有部分享有使用权和共同管理的权利。电梯建成后，其仍可通过主张缴纳分摊费用来补足其共有权利的行使权能，从而获得电梯的使用权。
此前，荔湾也有类似案例：
老人反对装电梯
建好后又想用
被32户业主拒绝
法院这样判👇
2023年11月8日，最高人民法院、住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例——
广东省广州市荔湾区某小区某栋9层住宅楼业主于2017-2018年商议加装电梯，44户业主中有32户业主同意。居住于3楼、年近八旬的业主郭某因有异议未参与出资。
电梯投入使用后，郭某提出希望在补交相应集资款后使用电梯，但32户业主认为郭某前期对加装电梯有异议，导致加装电梯工程延误一年多，反对其使用电梯。
郭某向人民法院起诉，请求确认其在按前期加装电梯筹资方案支付10077元费用后，对新建电梯拥有与32户业主同等的权利和义务。
广东省广州市荔湾区人民法院审理认为，案涉电梯在使用属性上系建筑物的共有部分，郭某与其他业主对电梯享有使用权和共同管理的权利。郭某使用该电梯并不属于相关法律及司法解释所规定的应由业主共同决定的事项，亦不会导致其他业主使用电梯的合法权利受到损害，故无须经多数业主同意。依据公平原则，使用电梯应以交纳集资款为前提，故法院判决郭某支付增设电梯集资款后，由该住宅业主代表向郭某提供电梯卡，供其搭乘电梯使用。宣判后，32户业主提出上诉。广东省广州市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。
案例指出，加装电梯涉及的法理、情理错综复杂，邻里之间应多一分理解和包容，坚持自愿平等、友好协商、兼顾公平的原则开展协商，共同营造和谐舒适的居住环境。郭某已80岁高龄，确有使用电梯的客观需要，其在加装电梯期间提出异议属于正常表达意见的范围，若其他业主以此为由拒绝高龄老人使用电梯，不符合诚信友善的社会主义核心价值观。其他业主如认为郭某阻碍电梯加装的行为给其造成损失，可另案主张权利，但不能以此拒绝郭某在补交集资款后使用电梯。
此前报道：老人反对装电梯，建好又想用被全楼拒绝！法院判了
法官提醒，在加装电梯的过程中，低层业主应当基于睦邻友好原则，给予其他业主安装电梯的便利，并接受一定限制；高层住户也应尊重低层相邻权人的权利，充分考虑施工可能给低层住户造成的影响，若因加装电梯对其他业主房屋的通风、采光等利益造成损害的，获利业主应当对受损业主进行合理赔偿。
加装电梯
涉及的法理、情理错综复杂
邻里之间应多一分理解和包容
共同营造和谐舒适的居住环境
关于这事，你怎么看？
来源：广州日报、央视新闻、央视网
责编：李佳妮
今晚8点！800万元文旅消费券！等你！
一夜之间人去楼空！知名月子中心跑路
