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王四营乡孛旺花园

孛罗营安置房楼号分布图（孛旺花园楼号分布图）

1.孛旺花园采用集中供暖还是自采暖？暖气片是什么材质？能否改成地采暖？

     按照2013年1月1日实施的《居住建筑节能设计标准》，第4.2.11条规定：“在有条件采用集中供热或在楼内集中设置燃气热水机组(锅炉)的高层建筑中，不应采用户式燃气供暖炉(热水器)作为供暖热源。”同时根据北京市城市规划设计研究院编制的《朝阳区王四营乡孛罗营新村安置房项目供热规划方案》和北京市环保要求及能源发展政策，本地区属于清洁能源供热区域，本项目建筑类型主要为二类居住建筑，规划采用街区式燃气锅炉房供热。所以本小区采用集中供暖。

暖气片材质为钢制，外表喷漆。

      不可以改装地暖。根据北京市采暖规定用户不得拆改室内供热设施、扩大采暖面积或者增加散热设备。用户装饰装修房屋不得影响供热效果或者妨碍对设施进行正常维修养护。若违反规定将由城市管理综合行政执法机关责令限期改正，逾期未改的，将处500以上5000元以下罚款。用户因拆改室内供热采暖设施造成他人损失的，承担相应责任。

2.孛旺花园供暖费是由哪家公司按照什么标准收取的？

孛旺花园的供暖单位是北京仁和润丰环保能源科技发展有限公司，供暖费按照北京市统一供暖收费标准下限每平方米30元收取。

根据腾退政策规定，被腾退户的农民在搬迁上楼后五年内，每人每年由村委会发放水、电、气综合补助费500元。

3.是否要收取物业费？

为了做好物业服务，开发公司委托北京鸿景昇辉物业管理有限公司（孛罗营村集体成立）为业主提供物业服务。根据腾退政策规定，被腾退户在搬迁上楼后五年内免交物业费。

4.什么时候分停车位？停车费的标准是什么？

办理入住期间由物业对业主车辆信息进行登记，正式开放入住后，登记车辆暂时混停，混停期间不收取费用。后续明确车位管理办法后再行分配，孛罗营村本村村民停车费暂定为每天1元。

5.燃气费是怎么缴纳的？是否发放燃气卡？

燃气表上有二维码，扫码付费直接就可以使用。发放燃气卡，也可持燃气卡到附近北京燃气营业厅购买燃气。

6.小区都可以办理哪些公司的宽带？如何办理？

小区可以办理移动、联通、电信，歌华有线四家公司的宽带业务。业主可直接到营业厅办理或拨打热线进行申请。移动公司热线为10086，联通公司热线为10010，电信公司热线为10000，歌华有线公司热线为96196。

7.小区有线电视如何办理？

有线电视是歌华有线，业主可以直接与公司联系办理报装。热线电话96196。

孛罗营安置房：孛旺花园小区环境

孛旺花园户型视频

孛旺花园项目介绍

          规划方案显示，项目具体位置在：东五环以西，王化路以东，京哈高速以南，大柳树沟以北，紧邻地铁7号线焦化厂站，交通极为便利。

 

        孛罗营新村规划用地约26公顷，地上建筑规模39.5万平方米。项目整体总建筑面积近70万平方米，其中安置房建筑面积65万平方米，由近60座最高20层的楼宇组成。新村设计既注重小区整体的舒适美观，又融入了产业项目，同时优化路网密度和公共服务配套布局，未来将成为环境优美、人文开放、生活便利、交通畅通、满足百姓多种需求的宜居家园。

          安置小区配套的幼儿园，占地面积超过4000平方米，配套九年一贯制学校，占地面积超过3万平方米！根据国家规定的，幼儿园幼儿人均面积不低于4平方米的要求，未来，安置小区的幼儿园，至少能容纳1000名孩子同时入园，而中小学按照学生人均面积不低于15平方米的要求，安置小区的学校至少，可以容纳2500左右孩子同时在校上课！

九年一贯制学校俯瞰图

2+5户型↗

孛旺花园户型图：

其中A1户型为三室二厅二卫▼

其中B1~B5户型为 二室二厅一卫▼

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其中C1~C3户型为 一室一厅一卫▼

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