海淀区两园之间四期:万和嘉园四期项目介绍!

2025-01-28 13:46   河北  

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两园之间安置房四期项目介绍
万和嘉园四期项目介绍

      两园之间安置房项目四期(期房)简介本安置房小区位于海淀区西北旺镇唐家岭村。项目建设用地范围:北至邓庄南路,东至规划防护绿地和上地西路,南至唐家岭南路,西至唐家岭路。项目规划总建筑面积约34万平方米,容积率为2.4,绿化率为30%,本共新建17栋住宅和3栋居住公共服务配套设施(含独立用地幼儿园)。



(万和嘉园四期鸟瞰图)


      

万和嘉园四期交房标准:精装修交房



效果图



项目区位

本项目以中关村森林公园为载体,结合大园区优良的教育、医疗、养老配套资源,着力打造一个兼具时代特色和山水休闲情调的宜居乐园。使安置居民体会一种至真、至善、至美的心境,营造 “与山水相融、与天地合德、与四时合序”的天趣灵境,诠释一种“与自然和谐共生”的精神内涵。

项目地上总建筑面积约21.6万㎡,其中住宅建筑面积约20.9万㎡,容积率为2.4,绿地率30%,最终以规划部门核发的工程规划许可证批复为准。



区位图


总平面布局

本项目居住用地分南北两个地块,地形方正,总平面设计遵循功能分区明确、交通组织合理便捷、充分利用现状地形、争取良好的朝向和日照的原则进行布置。

住宅楼依地形南北向布局,保证充足的日照,住宅之间形成围合的活动空间。南地块西侧沿城市道路设置公共服务用房。


建筑设计

建筑基本为南北向排布,起居、卧室等主要生活房间朝向最佳景观、视线和采光通风良好的方向,保证每户住宅都具有良好的日照和视觉环境。

在住宅立面处理上,将古典与现代经典相结合,使其既保留浪漫主义风格,也不失现代感,立面造型简洁、时尚。


两园之间四期配套:万和嘉园四期配套

交通优势


三横四纵四轨道

三横


北清路双向六车道,是贯穿东西部的主要城市干道,向西可达西六环,向东与G7京新高速、G6京藏高速及城市主干道相连;

邓庄南路:双向六车道,连接了航天城、唐家岭、翠湖科技园、永丰产业基地、上地以及京新高速(G7),形成支撑海淀北部地区路网主骨架;

后厂村路:双向6车道,是连接永丰路、中关村软件园及西二旗的主干道。

四纵


永丰路双向6车道,是海淀北部新区和中心城区的南北主干道。经永丰路可快速连接万泉河快速路到达北五环肖家河桥、北四环万泉河桥、北三环苏州桥;

友谊路双向4车道,是连接永丰产业基地、航天城;上地产业园区、清河、北大、清华区域的主干道;

G7京新高速:直达北五环箭亭桥、北大清华等区域;

G6京藏高速:畅连北五环上清桥、北四环健翔桥、北三环马甸桥、北二环德胜门桥,使您的出行更加便利快速。


四轨道


西北旺站、永丰南站:16号线已全线开通,贯通南北的大动脉,北起北安河,南至宛平城,途径丰台、西城、海淀,将进一步串联起中关村西区、丽泽商务区、丰台科技园等重要城市功能区。

西二旗站及昌平线地铁13号线,起于西直门,止于东直门,西二旗站位于昌平线最南端,日均20万客流,是中心城区连接北部新城重要的交通枢纽。

公交


1邓庄南路东站、2邓庄南路、5邓庄南路:

专128路(永丰公交场-地铁西二旗站)

3京包路南站、4京包路站:

521路(生命科学院西站-地铁上地站);544路(北安河公交场-清河火车站);932路(史各庄-城子);专128路(永丰公交场-地铁西二旗站)

6航天城南站:

446路(地铁永丰站-学府树公交场);447路(西玉河公交场-地铁上地站);495路(史各庄公交场-清河火车站)

方便到达各地铁口和海淀各主要区域。




教育配套

项目周边有中关村第二小学科学城北区分校及附属幼儿园、清华大学附属中学永丰学校(清华附中分为初中部和高中部,共36个班)、红英小学唐家岭分校、中关村第三小学科技园分校(包含小学)、人大附中航天城校区等。整个区域已经形成了一个高品质、高升学率的教育体系,具体能否入学需要根据当年政府及教育主管部门发布及执行的教育政策为准。


医疗资源

部医疗中心:位于西北旺亮甲店,为三甲综合医院,总建筑面积18万平方米,目前正在建设中,共设置综合床位800张,其中北京大学第三医院和海淀区妇幼保健院各设置床位400张(来源:北京市卫生和计划委员会发布的关于海淀区北部医疗中心综合床位的批复公告)
北大国际医院医院总建筑面积44万平方米,总投资45亿元人民币,核准床位1800张,设有60余个医疗临床和医技科室,是国内医院信息系统最早达到HIMSS(美国医疗信息和管理系统学会)7级的医院之一。
北京积水潭医院新龙泽院区以综合学科为主,重点学科兼顾,致力于打造京北地区区域医疗中心。新龙泽院区门诊开设内科、外科、妇科、儿科、骨科、放射、检验、超声等临床医技科室。
解放军第八医学中心:三级甲等综合医院,国家和北京市工伤治疗与康复定点医院、国家级心血管疾病介入诊疗技术培训基地、国家脑卒中防治基地,医院目前展开床位1430余张,设置有国家和军队重点学科全军结核研究所、全军器官移植研究所、全军骨科中心等45个专业学科,年均门急诊约140余万人次、收容住院4万余人次、手术例数达2万余人次。

环境


西山:整个北部区域周边自然景观优美,西侧被整个西山山脉所环绕,自古以来就拥有悠久的历史文化,像伟大的文学家曹雪芹曾在西山脚下写下千古巨著红楼梦,还有来自徐志摩那句:“北京的灵性,全在西山那一抹晚霞”口口相传,四季变化,美不胜收。
百望山森林公园:占地200余公顷,森林茂密,植被覆盖率高达95%以上,素有北京城市氧源之称。
中关村森林公园:总体规划面积为5100亩,相当于圆明园大小,公园建设将着力营造“近自然”的环境,中关村森林公园内70%的面积都将建成林地,栽植的各类植物有100多种。并预留出6公里长的健康绿道,供市民散步或者骑行。
翠湖国家湿地公园:占地面积约为700公顷,园内建有荷花塘、芦苇塘、野生湿地植物展览区、水禽保护区、湿地生态农业园、环园生态水区等。公园环境优美,湖水清澈,水生植物丰富,颇有江南水乡风韵,成为候鸟在北京过冬或中转南迁的优选之地。


购物休闲


西北旺万象汇:北京西北旺万象汇商业建筑面积6.7万平方米,商业空间地上7层、地下2层。项目以“漫游万象、乐寻生活”为价值主张,立足区域发展前景,与城市规划共振;以“自然生活理想地”为定位,致力打造“自然、户外、社交”的社会特色标签,目前约228家品牌入驻,如盒马、巴奴、眉州东坡、西贝莜面村等。
海淀大悦城:18.8万平方米的商业综合体项目,建筑风格整体以“朱雀展翅、向北高飞”的形象为原型,北侧“朱雀”翘首与建设中的故宫博物院北院区呼应,打破常规封闭商场的沉闷感,布局自然生态和强互动感的户外景观街区,营造出公园式购物休闲生活新场景,形成海淀北部独具特色的“山系购物中心”,目前项目建设中。
超极合生汇超极合生汇是合生商业在北京的第2座合生汇,同时也是“超极合生汇”首个落地项目。该项目总体量为45.6万平方米,此次率先开启试营业的东区总建筑面积为30万平方米,汇聚超过500个知名品牌,如大渔铁板烧、阳坊涮肉、迪卡侬等,涵盖餐饮美食、黄金珠宝、电子数码、服饰零售、娱乐体验等丰富业态。


产业


项目位于海淀北部新区,海淀北部新区是北京建设“科技创新中心”的重要支撑力量。海淀区中关村核心地区已基本完善,现重点发展海淀山后的创新极,海淀北部新区定位为“中关村北部研发服务和高新技术产业基地聚集区”。

2020年5月中关村科学城北区被纳入北京市核心规划之一(永丰共享创新组团与文化体验节点),区域将重点发展在人工智能、5G、大数据等领域,推进一批龙头企业、科技服务等创新主体落地。计划到2025年,中关村科学城北区国家级高新技术企业将超过2000家。海淀北目前已入驻华为、联想、百度、腾讯、网易、滴滴、IBM等国内外知名的科技创新型企业,“高精尖”产业布局已然形成。

项目周边产业聚集,如中关村软件园、永丰产业基地、航天城研究所、小米科技园、东升科技园等。













户型图一览



部分信息来源:半壁店地区城中村改造项目



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